北京，60多岁女子自己有一套房子，被大哥一家占用，她就和男友商量，由男友以150万把房子买下并过户他名下，这样好让大哥家搬走，房子留作二人的婚房，实际上男友没有付给女子房款，只出了6万多土地出让金过户税费，没想到，房子过户到男友名下后，女子与男友开始互相怀疑，女子几次找男友办理房子过户，男友不理不睬，气的女子告上法院，要求男友将房子过户自己名下，男友却说：房子是女子赠与自己的。法院作出判决，二人都服了。 2021年，60多岁的周阿姨一次偶然遇见了前同事钱大爷，让她很是感慨，缘分有时很奇妙。 原来，钱大爷从2002年离职之后，周阿姨和他再也没有了联系，没想到20年后，两人再度重逢，而且两人都是单身。 从这之后，周阿姨和钱大爷时不时的联系，两人的距离一点点拉进，开始对彼此有了依赖，最终两人开始了一段浪漫的黄昏恋。 当时，周阿姨正有一个烦恼困扰着她，因为她名下有一套房子，被她大哥一家占用住着了，她脸皮薄也不好意思直接往出撵人。 不过，周阿姨和钱大爷谈恋爱后，她想到了一个好办法，可以让钱大爷把房子假意买下，好让大哥一家早点搬出去。 于是，周阿姨和钱大爷商量，由钱大爷把房子买下来，把房子过户到他名下，这样大哥一家也能搬出去，而以后两人结婚后可以当做婚房，住在这套房子里生活。 钱大爷一听可以帮上女朋友，自然二话不说就答应了。 2021年10月，周阿姨和钱大爷签了一份《房屋买卖合同》，合同写着，把房子以150万的价格卖给钱大爷。 同年当月19号，周阿姨就把房子过户到钱大爷名下了。 可实际上钱大爷并没有真的给周阿姨150万房款。 在过户的时候就钱大爷出了6万多块的土地出让金和过户税费。 房子过户后，钱大爷住进了这套房子里。 从这之后，周阿姨和钱大爷还多次讨论房子到底归谁。 钱大爷为了表达自己的心意，好几次和周阿姨说，房子虽然登记在我名下，但是，心里一直觉得房子就是你的，可以再过户给你。 可是，周阿姨那时候对钱大爷满心爱意，曾多次说房子给钱大爷了，不会再变更。 两人一来二去，互相表达对对方的信任，想以此告诉对方不分你我，最后，房子还是登记在钱大爷的名下。 然而，相爱容易相处难，虽然两人都60多岁了，但是，相处时间久了，还是会因为生活里的鸡毛蒜皮发生矛盾，渐渐的两人有了隔阂，信任也逐渐消散。 周阿姨开始怀疑钱大爷的人品，不会是奔着她的房子来的吧？因为，她从2023年3月开始就让钱大爷把房子还回来。 可钱大爷却说，要想把房子再过户回周阿姨名下，等满两年房子税费降低了，二人在通过买卖方式过户。 其实，周阿姨一张口往回要房子，钱大爷也开始有所怀疑，觉得周阿姨和自己谈恋爱就是利用他把房子要回来，越想就越来气。 一转眼，到了2023年10月，周阿姨的耐心已经快没了，她好几次找钱大爷要求把房子过户回来，钱大爷都不理不睬的。 周阿姨忍无可忍，一气之下就把钱大爷告上法院，要求确认房屋买卖合同无效，并让钱大爷把房子过户回自己名下。 让周阿姨万万没想到的是，钱大爷说这套房子是周阿姨为了解决和大哥房子的问题，赠与自己的，现在赠与完成了，那房子就是自己的了，周阿姨没有权利再往回要。 钱大爷还说，就算自己同意把房子过户给周阿姨，那么，周阿姨也得把那6万多的房屋过户税费、土地出让金还给自己。 周阿姨也说出了自己要回房子的理由，2021年10月二人签订房屋买卖合同，其实并不是真实买卖房子，而且，当时二人约定过2年后再把房子过户给自己，可是，钱大爷没有遵守约定，拒绝还房子。 周阿姨还表示，就算是赠与房子，自己也是为了能和钱大爷结婚一起生活，现在两人感情破裂，没结婚的可能了，钱大爷就该把房子退还给自己。 法院认为，周阿姨和钱大爷签订的房屋买卖合同无效。 《民法典》第146条规定：行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。 周阿姨与钱大爷签订房屋买卖合同，表面上是“买卖”，但双方均无真实买卖意图。 周阿姨的真实目的是通过买卖房屋过户促使大哥一家搬离，并将房屋作为婚房。 钱大爷也未支付房款，只是配合过户。 法院认定双方行为属于“通谋虚伪表示”，即合同形式与真实意图不符，因此合同自始无效。 另外，二人虽未登记结婚，但合同隐藏的真实意图是“附条件赠与”。 周阿姨将房屋过户给钱大爷，条件是双方结婚并将房屋作为婚房，但是，双方感情破裂且无结婚可能，赠与条件未成就，房屋应返还。 不过，钱大爷为过户支付的土地出让金及税费6万余元，属于因合同产生的损失，周阿姨承担该费用。 最终，法院判决：钱大爷配合周阿姨过户，将房屋返还给周阿姨，并从房屋中搬离。 另外，周阿姨于房屋过户当日支付钱大爷6万余元补偿费用。 判决后，二人未上诉，服判。 关注@福康说法 从日常点滴学法律，生活安稳更有底
