从468万到237万，翠城花园这套房，业主经历了什么？ 同一小区，同一栋楼，同样是低楼层。 2021年3月，81平两房，成交价468万。 单价57600/平。 2026年3月，80平两房，成交价237万。 单价29500/平。 从468万到237万。 五年时间，231万蒸发了。 这套房的首付三成是140万。 五年后，房子卖掉的价格，比当年首付多不了几个钱。 贷款那三百多万，全成了沉没成本。 这不是炒房客爆仓，这是普通家庭的噩梦。 翠城花园在哪？ 海珠区昌岗路，宝岗大道和江南大道中间。 老海珠的核心地段，走路到地铁8号线宝岗大道站只要几分钟。 周边乐峰广场、广百新一城、海珠区妇幼，什么都有。 2009年的楼，在市区算次新了。 小区带花园，带泳池，物业是广州出了名靠谱的城建物业。 这种盘，放在以前就是硬通货。 不管市场怎么变，市区的次新房永远有人接盘。 至少在2021年之前，大家都是这么想的。 我一个朋友说，她的亲戚就住翠城花园。 2018年买的，四万多一平，当时觉得贵得肉疼。 2021年峰值的时候涨到五万多快六万，她天天在家族群里发成交截图，感觉自己押中了人生最大的一笔投资。 但是从前年起，就再也没见她在群里说过话了。
