从510万到210万，保利花园4年蒸发300万 保利花园，海珠区工业大道南。 一套81平的三房，2022年5月成交，510万，单价六万三。 一套80平的三房，2026年3月成交，210.8万，单价两万六。 四年时间，300万蒸发了。 300万。 在广州，这是一个普通家庭两代人才能攒下的钱。 保利花园，海珠区工业大道，2000年建成的保利老牌大盘。 论地段，正儿八经的市区核心，石溪地铁站出来走几步就到。 论配套，周边什么都有，商场、医院、学校，老城区的烟火气全在楼下。 论品牌，保利物业，在广州的口碑不说最好，也算靠谱那一档。 论产品，板楼，南北通透，得房率超高，格局方正，是当年保利起家的标杆产品。 这种盘放在任何年代，都是刚需和改善的心头好。 保利花园的问题在哪？ 地段好、配套全、物业靠谱、户型方正，听着都是优点。 但它有一个致命的短板。 太老了。 2000年的房子，到现在二十六年了。 板楼的楼梯房，外立面斑驳，楼道里堆着邻居的鞋柜和婴儿车。 年轻人来看房，一进楼道就走了。 连价都懒得砍。
