天河这个次新小区，从5.3万/平跌到2.4万/平了 2021年7月，天河星作一套82平米成交，437.8万，单价5万3。 2026年1月，同一小区87平米成交，213.6万，单价2万4。 面积大了5平米，价格少了一半。五年时间，224万蒸发。 算笔账。首付三成131万，贷款306万，月供一万六。 还了五年，利息付出去六十多万，本金还剩270万。 现在房子只值213万，卖掉还得倒贴五六十万。首付没了，月供白扔了。 天河星作在天河区东部，私立华联大学隔壁。2016年建成，碧桂园开发，8栋楼868户。 花园泳池，人车分流，物业费3块2。配建幼儿园和小学，楼下便利店水果店都有。 地铁21号线天河智慧城站，步行十来分钟。 这些配套五年前什么样，现在还什么样。地铁通了，学校开着，底商在营业，一切都在。 只有价格不在了。 当年中介说天河的地卖一块少一块，说地铁通了还要涨。 现在他们说跌回2016年了，捡漏速来，你还信吗？
流浪
这破地方在高速路边上噪音大得要死!