没有逻辑常识的人到底智商有多低呢？ 看到有个网友说，既然美国的房子是永久产权，为什么还要永久交费呢？既然永久交费，哪来的永久产权？ 这些人根本分不清什么叫永久产权，也分不清什么叫房产税，他们总是混为一谈。 什么是永久产权？永久产权就是你的房子和土地永远都是你的。房产税是你每年交的道路建设费、公园费、学校建设费等，这些钱都要从你的房产税里面出。 这就好比你花钱买房子了，为什么每年年还要交物业费呢？你不能说你花钱买房子，房子是你的，你交物业费，房子就不是你的了，逻辑都是一样的。 我们了解一下美国房产税具体花在哪些地方？ 比如你附近公立学校老师的工资、课本费、宿舍费等，你房子周围的道路维修、公园维护等都要从房产税里面出，所以房产税高的地方公立学校资源也就越好。公共交通也就越好，反之也就越差。 为什么很多人觉得既然是永久产权，就不应该永久交费呢？ 这就好比你买了一辆车，这辆车是你的，但是你每年必须要交保险，你不能说既然这辆车是我的，为什么我每年必须还要交保险费呢？你每年交保险费也不能说明汽车就不是你的了 同理，美国的房子就算是永久产权，只能证明房子是你的，但是你这个房子每年的服务费还必须要交这并不矛盾呢？ 你在国内花钱买了房子，你每个月不还是交物业费吗？有什么问题吗？ 另外就是你买的房子70年土地出让金你是一次性交完，人家的房子是每年都在交，一个是一次性交，一个是每年都在交，只不过交的方式不一样罢了 好处就是你买房子那会房子价格比较便宜，你一次性交。你就会省很多钱，也就是说当初房子便宜的时候，你买了房子，你的持有成本比较低。 如果像美国房产税一样就不一样了，当初就算你花很少钱买房子，但是如果房价上涨了，你的房产税也会跟着上涨，所以持有成本比较高 但因为持有成本比较高，所以可以有效的抑制房价，房价不会大幅度上涨
