256万买的，84万卖，南沙叠翠峰这套房亏到只剩个零头 说实话，看到84.1万这个数字的时候，我反复确认了两遍——这不是首付，是总价。 【叠翠峰】，南沙蕉门板块的一个次新盘，2017年建的，板楼，有电梯，靠近蕉门地铁站和南沙区政府。 前几年南沙概念最火的时候，这个盘可是被中介吹上了天：“湾区核心”“下一个前海”“房价要冲4万、5万”。 不少投资客信了，冲了，然后，就没有然后了。 2021年3月，一套72.87平的两房，成交价256万，单价3.5万/平。 挂牌258万，16天就卖掉了，看房51次，热度相当高。 那时候买南沙的人，眼里全是未来——想着深中通道、想着南沙自贸区、想着房价翻倍。 结果呢？ 2026年，小区一套73.55平的两房，面积还大一点，成交价84.1万，单价1.1万/平。 256万到84万，光房价就亏了172万。 算上这5年的房贷利息（当年利率还不低）、税费、中介费，加个五六十万轻轻松松，总亏损奔着230万去了。 一套房子，5年亏掉230万，相当于每年亏46万，每个月亏3.8万。 你在南沙上班，月薪可能也就万把块，房子一个月跌掉你三个月的工资。
