你卖过心头好吗？那种不得不卖的滋味，真的不好受。 老王刚花了笔钱，把亲手送出去的娃接回了家。对，就是那个卖掉40多个万达广场的王健林。 2024年7月，他把烟台芝罘广场卖给了新华保险。那时候万达欠着1700多亿债，兜里比脸还干净，短期就要还440亿。不卖？就得违约。 可短短一年半后，画风全变了。 2025年12月，老王又把这个广场买了回来。为啥？这地方太能搞钱了。 烟台市中心最热闹的商圈，商铺出租率吓人。有品牌一租就是十几年，73平的小铺子年租金12万，年化超5%。现在商业地产内卷成那样，这种收益简直逆天。 说白了，当初卖的是资产，现在赎的是摇钱树。 你肯定要问：万达不是说走轻资产路线吗？ 其实啊，他们七成的广场早就只管不买了。但这次不一样——优质资产永远是硬通货。手里有钱不回购它，那才是真傻。 说到钱，老王确实缓过来了。48个广场打包卖出500亿，境内债券全部还清，就剩一笔4亿美元外债。兜里有了余粮，自然想把最疼的孩子接回家。 新华保险也挺乐意。人家要的不是商场，是稳稳的收益。一年半时间钱赚到了，合约到期，放手很正常。他们手里还攥着13个广场呢。 这事儿给咱们普通人啥启发？ 核心地段的优质东西，真的别轻易放手。 去年咬牙割肉的滋味，老王比谁都清楚。但那时候是生存问题，现在是选择题。喘息过后，他选了最值钱那个抱回来。 位置决定价值，现金流才是王道。这年头，能下金蛋的鸡比金子还珍贵。 老王这步棋，走得挺人间清醒。
