“太难了！”广东东莞，一家干了18年的老牌模具塑胶厂，因为交不起房租，被房东直接下达了极其严厉的“最后通牒”。不仅要补缴拖欠了将近两年的480万租金，还要承担高达180多万的违约金，并且被勒令10天内必须卷铺盖走人！厂里的打工人们看着贴在墙上的《解除合同通知书》，心里拔凉拔凉的，无奈地向外界爆料：“工厂付不起房租，大家的工作估计马上就要没了！” 这家陷入绝境的工厂是东莞市京新模具塑胶公司。 查阅资料就能发现，它早在2006年就成立了，算得上是当地制造业里的一名“老兵”。 2022年4月，工厂老板和凤岗镇塘沥芦竹田股份经济合作社签了合同，租下了面积将近一万平米的厂房和几栋宿舍。 摊子铺得很大，成本自然也高得吓人，光是每个月不含税的租金就高达19.8万多，合同里还约定了租金每隔三年还要递增10%。 本来想着租个大场地好好干一番事业，可现实却狠狠给了大家一巴掌。 从2024年5月一直到今年（2026年）3月，将近两年的时间里，工厂资金链断裂，硬是没能掏出一分钱房租。 村经济合作社那边也是实在忍无可忍了。眼看着欠款像滚雪球一样越来越大，到了3月底，合作社正式发函解除租赁合同。 这笔账单算下来让人触目惊心：欠付的租金一共是479.8万，加上暂计的逾期违约金183.6万，总共要掏660多万！ 房东的态度已经没有任何商量的余地，限期10天内必须搬离并交还厂房。如果逾期不搬，房东不仅有权直接处置厂里留下的所有物品，还要加倍计收租金。 据公开信息显示，这家老厂目前已经处于被执行人状态，显然是彻底被掏空，连最后挣扎的力气都没有了。 这不仅仅是一个老板的溃败，更是当下很多中小微制造企业在生存泥潭的真实写照。 做实体制造真的太不容易了。将近一万平米的厂房，每个月睁开眼就是近20万的纯租金成本，这还不算人工、材料和高昂的水电费 一旦遭遇订单下滑、货款回收周期变长，哪怕是熬了18年的老底子，只要现金流这一根弦断了，庞然大物也会在瞬间轰然倒塌。 在这个没有赢家的悲剧里，老板背上了无法偿还的巨债成了老赖，底下的工人们猝不及防地丢了养家糊口的饭碗；而作为房东的村集体，也是为了保护集体资产不得不挥泪斩仓。 潮水退去的时候，那些高昂的固定成本，终究成了压垮实体人的最后一根稻草。
昵称有点长
20块钱一个平方？？这厂子老板也太想进步了。大把厂房13块钱一个平方都租不出去。出租方还挺仁义，居然能欠2年房租。
用户10xxx18 回复 04-09 02:05
现在不是新厂房10块一平方的都有很多的
用户10xxx87 回复 04-08 23:27
最主要的原因是公司没钱吧，还有其他很多原因，，
观自在
当年挣钱的时候也没见多少企业善待工人。现在倒了就尼玛出来博同情了？
要名字干什么 回复 04-09 09:58
赚钱是老板的
用户15xxx36 回复 04-09 12:13
有点连工资都拿不到
不忘初心
其实房东也不想工厂倒闭，所以给了2年时间给工厂自救
岭南说评 回复 04-10 18:36
不降租?不是说13块，都租不出?
用户10xxx18
拖欠房租近两年，房东够仁义了，给了两年时间自救
Iionwang
有啥用？除了逼走原来工厂，还想收回租金？想多了
用户16xxx25 回复 04-08 23:28
难道无偿一直给你用？你也想到了
用户17xxx49 回复 04-09 01:35
已经拖欠2年租金了，不可能一直給厂房拖下去的，毕竟收过来的房租是给村民每年分红的[静静吃瓜]把厂房拿回来，降租等下一位接收方，也好过年复一年的占用厂房但没钱收回村里
用户88xxx96
以前是货卖给美国，赚得盆满钵满
用户18xxx37 回复 04-09 07:48
美国人印钱买你的货，现在美债已经超38万亿，这种模式没法长久的。
啦啦啦 回复 04-09 12:24
开门！自由贸易！
辣妹传声
这老板这二十年赚的钱到哪里去了？一个厂子不赚钱也不可能苦撑这么多年，不说像胖东来那样把钱分给员工，起码租金得交的起吧，而不是在这里一味哭穷
YのC 回复 04-09 10:33
老板赚的钱跟公司有什么关系。公司破产了老板的钱还是老板的钱
清馨 回复 04-09 14:23
装逼诉苦的老板，黑心钱赚多了假装可怜，是想着怎么卷钱开溜
阿门
我以前在一个塑胶厂上班。老板100多个员工，每个月纯净赚也不超过10万，不过那个工厂的地是老板自己的。没有房租，我同事说这一个工厂如果租出去，一个月也能租10万，后来生意不好，工资又涨了。材料贵了。成本高了，厂就关的，租给别人，
用户10xxx14 回复 04-10 06:03
老板没给一百多个员工买医保社保，买完直接亏10万一个月
乘风破浪 回复 04-14 05:20
厂房在东莞哪里？他卖不卖呀？我老板想在东莞买厂房，有资源介绍一下
剛戈
18年了都没攒下点家底？
用户16xxx33 回复 04-09 03:37
公司跟个人！你个人贴钱进去，没办法救活的还投钱？
土地的沉默 回复 04-09 08:18
看到写2022年开始签合同[捂脸哭]
百晓生
遇到这种每三年就要递增10%的霸王条款，就算每平米1块钱都不能租！
帅得被狗咬的非著名资深评论员隔壁邻居老王 回复 04-09 13:51
我们老板租过两年涨10%的，后来干不下去了。
用户10xxx78 回复 04-11 15:32
这种2-3年涨一次租金的 这种干得越久 租金越高 到后面得搬离 你越做越大 工厂越大东西越多 搬一次亏不少钱呢
一般都是
模具塑胶厂？做模具还是塑胶
good勒 回复 04-09 10:09
应该是生产塑胶模具，并且还注塑塑胶产品的公司。
山人 回复 04-09 10:24
非得二选一？当初主业其实是模具，因为模具做出来得试模，试模就得有注塑机，没有注塑机就得拉去塑胶厂试，塑胶厂也不是你拉就有时间给你试，所以，搬来搬去包括要师傅跟着去还得等，浪费太多，于是很多模具厂都是自己买注塑机，除了用于试模外也接一些注塑订单来做一条龙的
我的UC
两年连租金都不交，不管是老赖还是交不起，厂子也没有办下去的意义了。
奇哥
这老板可能早就在别的地方开了分厂了
无盐以兑
接受递增是怎么想的
张照才 回复 04-09 06:33
不递增难道按18年前的价钱来算
gzcaojin 回复 04-09 07:37
你有法？自建𠂆房
火鸡味锅巴
利润覆盖不了房租，可以想到给员工的待遇有多离谱
随波逐流 回复 04-10 20:36
也就是最近两年覆盖不了 之前16年都是有交
心术
两年480万的房租，要命啊，厂里一年净利润都让房东们吃撑了。16年几千万。房子基建最三四百万。哎!制造业的坚难
咸鱼
这现在的厂也是做模塑五金的，2016年开始就各分厂子公司合并，现在都还是亏损状态！
用户70xxx15
每平20多，在东莞算贵的，这也就说明为什么可以欠这么久，我们这里情况差不多，刚租时，16一平，前几年生意好，每年按时交，最近三年连续亏损，三年没交，房东从今年才开始要求每月要按时交
用户10xxx42
现在10块钱一平方的房租大把的，只是开厂的老板可能小三太多了，或者是小姨子太多，钱都到别人口袋里去了才亏本的，也许老板能让打工的人有口饭吃，每个月能让工人有点工资发，可人算不如天算
蜗牛
老板干了这么多年，早就赚得盆满钵满了！公司倒闭了他根本不在乎！大不了让债主自己去搬机器去顶债！
用户10xxx82
狮岭镇有个盛泰鞋材厂 老板江西人 早些年赚了个把亿 前两年厂子转别人 卖房子赔钱
671933白云
1万平方厂房+几栋宿舍楼，月租金20万，平均值估计10元1平左右，不贵吧，22年4月开始租，本来早关门大吉才对，不用拖欠2年房租，
用户16xxx87
很多小公司就是被厂房租金压死的
用户10xxx31
06年准备30万在后街买注塑机开个小厂，如果没有遇到现在的娘子，差一点就干了！
蹲街、等天黑*
租金太贵工厂破产了
晨曦 回复 04-11 17:52
没咁大头戴咁大顶帽做乜呢？
A 涂
租金都在降价，这个合同还递增，把老板往死里逼
用户10xxx18
这种厂房要二十块？？？？还能拖两年房租，你胆子真是够大，这样你都能编，不怕被打死？？？？
伊波拉霸道
广东工厂破碎之梦
gzcaojin
20年赚得盆满钵满了：只是到手的钱（多股东分红）舍不得吐出来罢了。20年房租也一样。
用户11xxx36
这么贵的租金，来广西开厂吧，租金便宜
用户10xxx66 回复 04-09 22:20
运费呢？
看透忽悠
06年建的就算老厂？那些八十年代的才是真正的东莞老厂。
用户10xxx66 回复 04-09 16:39
还有吗？
嘿嘿来咯
20块钱一平方，老板是怎么做到这么大的？倒闭也是有原因的
用户10xxx48 回复 04-11 12:51
出租房都不到20元一平方
jdmsx
又是瞎扯的吧，一个模具厂要一万平？还有几幢宿舍？
呆子 回复 04-11 03:32
？模具厂一条龙搞下来别说1万平，3万平6个大车间，平均每个车间5000平，包涵机加，组装，冲压，更别说那种占地一个工业园的超大模具工厂了
用户10xxx67
每三年递增10％比我这的商铺强多了，我这是每年递增15％，然后没啥然后，预想的火爆根本不存在，笑死[捂脸哭]
用户10xxx78 回复 04-11 15:37
这种你也要租 为什么呢 给房东打工啊
云中虫
14年去面试过模具师傅，工资低不做
用户10xxx90
牛皮破了
x捷070135
现在的大环境，做什么都难，只有村里面的什么经济合作社最好做，大把房租收，村工业区，村里建个闸机就大把大把的收停车费。
光芒万丈
几百万，老板不舍得给而已，开厂20年，轻轻松松掏出来了
光芒万丈 回复 萌新球罩 04-10 12:33
我肯定没有，人家开厂二十年，几百万拿不出来？人家失败也就是这两年的事，只是公司失败了，不代表他家产亏光了
萌新球罩 回复 04-10 01:12
你掏一个看看？你以为掏大粪啊？大几百万说掏就掏？
可爱大肥猪
欠了两年租了，仁至义尽
小精灵
房租也太高了，超过市场价一倍！再就是拖欠也太久了。
smart
2024年欠租到现在？那这个房东已经很有人性了，厂子实在做不下去就没必要苦苦支撑了。
37度暖风
10块每平的都很多，租那么贵的！而且还每年递增10%！咋不去抢呢
萌新球罩
为什么不买地自建厂房呢？太难了，白白给了几十年租金都成几千万了吧
先人板板
这里面藏着套
用户100xxx58
直接申请破产清算，了事
杨学佳
不扣留资产低压，到时候一分钱拿不到
随波逐流 回复 04-10 20:36
扣留也没用 2年断交
不再天真VS我本善良
估计也赔不了钱。破产资产优先员工清偿，也不会剩多少了。
用户10xxx84
说句不好听的，中国有这样的房东让你拖欠房租两年？两个月我都不敢信
用户10xxx66 回复 04-09 22:19
房东是村委会，
用户10xxx84 回复 用户10xxx66 04-09 22:22
从咋知道
古董版男孩
心大了，没有算过扩大厂房的成本工资等要钱的地方和挣钱能力，这比较下有没有挣钱的问题。
【云中风→】
就是了15亩地出租，盖点铁皮厂房，活动板房，200多万一年比种地划算多了[开怀大笑]
畏誰嘪單
你还能做虚拟制造啊
用户10xxx10
天杀的房东
沧海一粟
每三年递增10%，这样一直下去，租金岂不是得涨到月亮上去了？
看到没
欠半年就应该搬了，你们个个都像李亚鹏吗
楚天龙吟
老板踏踏实实帮当地村里打工数十年，净身出户还倒欠村里！[点赞][点赞][点赞]
自然
现在的环境，做老板的还不撤，最终都是老赖！
用户16xxx42
国内小厂卷的厉害，只要有些技术，资金，开小加工厂，开始卷价格，最后都卷死
谭必日
合同没有看清楚就被宰了
用户10xxx49
老板会不会一把火把厂子给烧了，反正自己都破产了，不如拉个垫背的[滑稽笑]
清馨
打工族才是艰难辛苦，那些黑心的瞧不起人的老板活该
实名上网
本地老这样还能留住企业
拼多多其实是骗多多
这样的厂还有呆的必要吗？竟然还有人担心失业，是个正常人早跑了。连房租都拖欠，工人待遇能好到哪去？
用户10xxx24
两年480万，靠，帮房东打工18年不得了
力创辉煌
我也是开个小模具厂的1600的厂租都有压力
老压
2年房租啊，这已经不能说房东不仗义了，只能说老板没能及时止损
用户10xxx27
8块钱一平方米的大把
心悦君兮
480万，还不如买个厂房
西西
没有自己的品牌和产品，现在塑胶行业做代工？纯粹找死
用户10xxx75
这种国内企业的公司倒闭会赔钱吗？