一位女士“抄底”买了8套老破小， 总共花费了330万， 现在这8套房子都租出去了， 每个月收租大约2.1万元。 这每月收租2.1万元，一年就是25.2万，330万元的投资，大概13年多就收回本了，到那时候，手里还有8套房子。 看着，好像挺不错的，是个合理的投资。但是这房子真的能一尘不变的，每年都全租出去，而且月月能按时收到租金吗？ 我以前租过老房子，什么空调，马桶，经常坏，下水道也经常堵塞。一碰到这种情况，立马找房东来处理，房东嫌弃麻烦，我也觉得浪费时间，所以后来经济富裕一些，就租好一点的房子了。 投资老破小，看起来每月收租金，收的挺爽，其实除了买房子的成本，还有后续维修，装修的成本，再者还要考虑万一没人租，能不能出手呢？ 这投资老破小为啥会火起来，是不是现在老房子根本卖不动了，中介炒作的啊！ 大家若有闲钱，会愿意做这项投资吗？
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星晨
又骗人买老破小房子
飘渺 回复 03-29 13:08
小编，你这些明显给老百姓挖坑，害人之心不可有，防人之心不可无！
影子 回复 04-01 20:38
学区房？医院附近？
陈先森
平均四十万的房子，能租两千六七？呵呵，我这边一百万的房子也就这个租价
英吉 回复 03-24 11:44
100万也租不到这个价格。坐标广州花都区，祈福万景峰，1600全新精装修家具家电全齐，两房，75方
劝君莫忧 回复 英吉 03-25 12:55
我们这安置房80平两房一厅，拎包入住2000-2400，装修花了6-10万，旁边有万达有学校，主要还是看地段，交通环境因素
LL
对超过两套房的！征收10%的房屋空置税！
时间会证明 回复 03-24 19:03
你来租吗。我有空着的。平时1000一个月。。你来租算你500
chubengen 回复 04-20 07:23
为啥空置要交钱？买不起房是你的命，关我鸟事[并不简单]
酷飞
做梦去吧，超过二楼的老破小一个月能收租两千多，一个月租金撑死不过千。如果是北上广深也许可以，但是这个地儿的房价也不是谁随便就可以买得到的。
用户14xxx30 回复 03-24 16:05
1000你就想多了！
2020恭喜发财 回复 04-13 14:12
济南2000多很正常，一室一廊的那种，不到40平
用户11xxx32
一套3000的租金，哪里？
了了真人
我不相信李嘉诚的人品，但我相信李嘉诚的判断力。
哇哦哇哦
有那么好的事会说出来么？
守望葡萄
8套老破小能租2.1万？一线可以蛋是300万买不到。
曾经的花园
哪里的房子能租两千六？？在上海很好的地段的老房子，如今也才二千出头。
魉耀
41.25万的老破小能租出去2625，自己品
用户14xxx91
老破小不重要，重要的是所处城市的地段位置人口密度和生活配套设施。在寸土寸金的城市保值的是地皮而不是附着物。
众生颠倒
别扯理想状态，纸上谈兵！出租房屋要看空置时长和空置率!十八套老破小不可能全都租出去，也不可能同时租出去，更不可能每个房子每段租客都无缝衔接！
史提芬.周
不好租 以后人越来越少
smart
我在广东东莞大岭山镇，2021年我这边一个2万多一平方的万人小区，97平方三房出租1900.包物业费，卫生费，包家私。现在掉价到9000左右一平出租多少我就没留意。不知道你那里的老破小能租出2600一个月？
龙行龘龘
要不是我在成都买了老破小还真信了[捂脸哭]， 不到70平无电梯，精装修老破小，一环以内，也就租个两千四， 她如果买的二环附近的，基本不可能租2600多，除非有冤大头遇到了牛逼的销售中介忽悠，而且老破小租金非常吃装修， 只有深圳那种老破小能租的起价格，就一两张床两室一厅简装随便租三千左右。
烟波钓徒
不算升值，15年回本的投资回报率也已经很高了
人在雨城 回复 04-20 00:15
你想多了，35年都不一定收回成本。
用户36xxx30
8套，要是其中有一套拆迁呢
用户36xxx86 回复 03-31 13:24
[滑稽笑]直接给你房票！想换新的每套再加几十万！
时间会证明 回复 03-24 19:17
[滑稽笑]
企耀
4套房，老家过年回去住，一套自住，别墅还没装修，一套出租，租户小区里面的，女孩大了不想跟爸妈住。贷款一个月还1260，租金1800。怎么样？
风的承诺
怎么可能？我前几年租过144平方的套间，4房2厅才2600的租金，物业管理费每个月300。加水电天然气不到3300元一个月
Insomnia
三线老破小 一个单元6层12户 100平40w出头 月租1200
王二
吹了，开始吹了，吹能赚钱了
mrLiu
昨天还是租金1万出头，今天就变成2万多啦[哭笑不得]，小编底线真够低的
用户16xxx77
这些房子能有800租金就算相当不错了。俺一套目前价值100万的房子，有精装修，家电齐全，才租2100一个月，不久前那个租客还打电话说能不能降租金，因为他去年失业，目前还没找到工作
KK
除了学区房其他15年以上的折旧多
用户10xxx38
我告诉你，老破小都有的好处知道吗？地段好，单价高总价低。就是从新装修了都合算，上海杨浦区彭浦新村70年产权房，原地安置。
诺了
40万的房子能租1200就已经是高价了
用户10xxx60
放屁
用户15xxx01
广州的市区的老破小能租3000+一个月[抠鼻]
白水
一派胡言，四十多万的房子每月能收两三千的租金？做梦吧！
阿雷
业主似乎忘记了房产会迅速贬值的趋势，还投资房产，到时候啊10年后这老破小只值200万了 房租也会越来越少，至少20年才可以回本
何B
大城市买老破小，最大的目的就是博拆迁补偿。
多年以后一场大雨惊醒沉睡的我 回复 用户36xxx86 05-01 22:48
多退少补
用户36xxx86 回复 03-31 13:27
现在白搭了！不是拆字就发家的时候了！现在现金补偿基本没了，都是房票！想换套新的还要再添钱。。。
利剑
送都不一定有人去住……
讠只
人家有钱你管的着吗？
大狗大狗叫叫叫
扯什么蛋了 四五十万一套的老破小 一千出头有人租那都是万幸了 能租近三千一个月的房子 那都是一二百万一套了
老段
放狗屁
用户10xxx27
我买的老小区房子，97平，有人出2500我都没租隔一条马路是三甲医院，楼下50米是农贸市场，500不到有一个全市前五升学率的中学
凡尘
买老破小的人都是准备着看有没有投资机会的，租金多少估计不是很在乎
散人笑仔
40多万的房子能租2600一个月…中介闻着味就来了
假装忧国忧民
放心有这么多钱的人没一个是傻子[并不简单]
用户10xxx34
41.2万一套你信嘛！330万8套还是330万一套
捌零老小子
租金打五折起
老二
这样的话比存款合算
郑振华
百7.6的收益？你说的话是一个字都不能信。
用户62xxx49
你骗谁呀，这破房子，月租2.1万，猪才租
raffaele_nemo
330万8套房子，每套40万，2.1万每月，一套房2600。40万的房子能租出2600的价钱？你蒙鬼呢？
感动
老破小大多都是很核心的地段
有你才幸福
看这租金吧感觉是北上广的价格。但是一看八套刚三百多万又不是了。小便以后编故事用点心
小日子核污排海无耻
八套房子，十年装修维护不得花个一百万[哭笑不得][哭笑不得][哭笑不得][哭笑不得]，要不然有人租？
起个好名字
这是稳收入，三百多万在手上说不定哪天就没了，而房子跑不了，收租源远流长，一辈子几乎不用愁钱
涟漪
放屁。房价40万，月租2000多，纯放屁。
俊俊俊俊aa
不知道你怎么算的13年回本，要20年才能回本
Laoou
超过7%的年化收益率，是真的就好了
用户11xxx84
让我掏330万，跟我说13年才回本？另外有没有风险？有没有贬值？[狗头]
时间会证明
我有两套门市。。一套租着。另外一套空了两年了。。真怕租客跑路[跪了]
我把账号忘了1
瞎扯淡！平均年租金三万多的房子，你四十万能买到？一百万的房子顶天也就这租金了。
白阿
纯骗回复的？算术都不会？
虎头山二当家
你知道什么是老破小么？
大脚丫
40万的房子一个月租3千。。
安东
每月收租金是件很麻烦的事！
kitty怪
房租13年一个价？
淡淡定
这房价，8套能租个6400就不错了[捂脸哭]
lgzs2001
放的是拐弯抹角酸汤屁👆
tony喨爷
[思考]
人在雨城
一个人多想不开去买8套老破小，这是上天台的节奏。
用户10xxx99
四十万的房子，年租金也就八千左右，就算变成学区房也就一万多，县城
用户10xxx11
买的是老破小的价格，租接近三千是在哪？
摩羯
对，骗人买老破小的说词。
用户10xxx92
月租2000一套，每套房子本身就不可能低于100万，8套300万，不大可能
闾左之流
先拿个330万出来。。
用户37xxx89
老房子现在没有任何投资价值了
一个网络农民
跌的钱比租金收入要大，亏死
我只剩下钱包了
人口越来越少，房子越来越多，房子会越来越不好出租，房租会越来越少。
西门亲1691
卖房的多傻的 就你聪明
路天下
什么地方的老破小月租能有将近3000?
用户48xxx31
可以先入住体验一个月再付钱吗？[滑稽笑]
亮剑
2000多租电梯新房不好吗？住你老破旧有病啊。
水月茫茫
40万的房子租2500？一够60万的才1500不到呢
有痔青年
八套月租2.1万，你猜我信不信？
用户93xxx50
胡说八道，租售比怎么可能这么高？
用户10xxx76
你明显可以不用操这个心
用户10xxx94
8套房只要330万？
天 之
房子每年都会贬值的……别墅除外[开怀大笑][开怀大笑][开怀大笑]
用户10xxx58
[点赞][点赞][点赞][点赞]
John
租不出去，就砸手里了
咸鱼说车
2.1/8=0.2625
迋勄
中介炒作。你买了就等于砸到手上了
一米阳光
一个老破小接近3000房租逗我呢，卖一套才40万，房租一千都困难
炊事班班长老王
四十来万的房子，租不起2600一个月的房租
用户29xxx33
律师呢？出来说说话，这交不了税的啊？
wdkbaby
装修不应定期维修下？
山君
前提是每年都能租出去
大米粒
酸
骑猪逛街
没眼光
风雨无阻
什么城市老破小40万买的，能租3000一个月？
GPS
真能瞎编！总共300万的房子，能租1万就谢天谢地了！
用户15xxx57
330万买8套，8套房租，房租到不了2.1万。别忽悠人买二手房了。等等吧。琢磨琢磨。忽悠，接着忽悠[滑稽笑]
小锁
老破小便宜的话能考虑。贵的话，类似学区房，那就是纯纯冤种了
三好学生
各有所想
祖安刺客 艾克
能有2.1万，我不信，老破小最多600一个月！装修不信
小哥
别闹了 两三千一个月 房租 谁去租老破小的房子？你一个月房租两三千 那你 工资多少？