上海楼市：2022年最后一批新房—四大看点！

2022年，上海最后一批新房共有四大看点。 一、黄浦江两岸豪宅：四盘较量 一是绿城外滩兰庭：111套，14.5万/平米 位于董家渡金融城绿地外滩中心旁，董家渡板块占据黄浦江稀缺江景资源，板块规划定位也很高。 项目周边的次新房成交价大多数都在20万/㎡以上，超高的倒挂率以及核心地段将是富豪争抢的豪宅。 111套建面约210-297㎡4-5房，总价3000万起，由于套数少、倒挂高，必将是一个高预算、高倒挂、高积分的项目。 二是格力浦江壹号：163套，12.98万/平米 项目位于前滩，最热门的板块，毗邻前滩休闲公园，北侧可以俯瞰黄浦江。 此次推出163套76-555㎡，2-4房。 三是保利越秀和樾天汇，340套，11.5万/平米 四是杨浦城投悦尚海，221套，10.8万/平米 由于他们处于杨浦东外滩板块，价格均在10万以上，是2022年最后一批四个在10万以上的新盘。 二、大虹桥徐泾板块：四盘接力 这几年大虹桥板块日益红火。 今年，徐泾紧紧抓住大虹桥的热度，楼盘一番接力赛。 蟠龙天地售罄之后。 蟠龙府、虹桥璀璨公馆跟上。 蟠龙府、虹桥璀璨公馆售完。 中铁虹桥逸都、虹桥璀璨时代接力。 中铁虹桥逸都、虹桥璀璨时代还没卖完。 蟠龙府2期、招商虹桥公馆3期跟进。 就这一波一波的推出。 在第7批新房，徐泾上演五盘角逐的场面。 到了年底，徐泾仍然没有放慢脚步。 4盘继续推新。 虹桥璀璨时代，147套，6.3万/平米 中铁虹桥逸都，376套，6.2万/平米 蟠龙府2期，452套，6.2万/平米 虹桥公馆3期，272套，6.4万/平米 这一次徐泾一口气推出了1247套。 徐泾也从90多分的高分一路降至40多分。 这一批甚至可能上演不要积分的情况。 不过，翼哥认为这正是想要购买徐泾板块的购房者上车的好时机。 毕竟一旦等到虹桥公馆3期卖完，徐泾板块可能要迎来一个空档期。 不过，未来的倒挂可能没你们想象的那么大。 三、徐汇两盘内卷：5000元的差价 要知道就在隔壁的尚海悦庭刚刚推出的价格是9.4万/㎡。 同一地方，一街之隔，汇成南街里甚至更有优势，却有5000元的差价。 让购房人情何以堪？ 四、刚需盘发力：14盘，4279套 2022年最后一批新房尽量满足刚需，仍是这一次推盘的意图之一。 这一次29个新盘之中，均价低于50000元/平米的楼盘有14个，接近一半。 在上海，有对新房进行挑选、对比的日子真好！ 现在及未来一段时间内，恐怕正处于这样的日子里。