万科2025年合计计提减值562.75亿，其中大头是341.74亿的信用减值，存

欢哥的笔记 2026-04-01 09:09:18

万科2025年合计计提减值562.75亿，其中大头是341.74亿的信用减值，存货跌价准备只有208.26亿，单从总额看，已售未结转部分就不可能是减值的主要来源。而且从存货跌价的逻辑来看，已售未结转的项目有合同价锁定可变现净值，只有成本超支到覆盖不了合同价才会计提；反而是未售的现房、在建项目和土地，受市场房价下行影响最大，没有合同价兜底，才是存货减值的核心计提对象。//@一名传统青年:计提的减值准备主要就是已售未结转部分的

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