想知道吗？北京二手房一年中哪个时间段最便宜，哪个时间段最贵？建议收藏。 很多人买房都踩坑，要么买贵了，要么砍不动价，其实根本原因就是没踩对时间点。 实际上，北京二手房价格的涨跌是有一定规律的，只要踩准节点，一套房可轻松省几万甚至十几万。 第一个房价最低、最好砍价的时间段，就是每年12月中下旬到第二年1月。 这个时间段基本就是全年价格谷底了，原因是快过年了，房东手头上的房子如果还没卖掉，就会焦虑，而恰恰是这个时候买房的人也少，大家都忙着过年、总结、回老家，没人天天跑出去看房。 此时，如果诚心买，砍价空间肯定大，平时咬着不放的价格，这时候也会松口，不少房源能比旺季便宜好几个点，楼层、户型稍微一般点的，降价幅度更明显。 第二个房价相对便宜的时间段，就是2月份，也就是春节前后。此时价格会比12月、1月稍微高一丢丢，但依旧很划算，依旧比开春便宜一大截。 原因也很简单：大家都在过年、走亲戚、回老家，整个市场冷冷清清，看房量跌到一年最低，房东想快点卖掉房子，不想拖更久，只能继续让利。此时买房，人少不用抢，不用排队看房，销售和房东都有耐心跟你慢慢谈。缺点就是可选房源会比年底少一点，但胜在清净，议价舒服，不容易冲动买贵。 第三个市场偏冷的时间短就是6一8月份。 小阳春需求集中释放完毕，剩下有意向买房的刚需基本是不着急上车的。与此同时，北京开始进入炎热的夏天，在室内没有空调都受不了，别说看房了。看房人数的减少自然影响成交量，此时卖房者新看房者寥寥，自然心情急躁，遇到诚意买的客户必非常珍惜，所以此时议价空间较大。 那什么时候房价最贵、最不适合入手？ 第一个高峰就是3月、4月，也就是大家常说的小阳春。 过完年，大家都回城了，想买房、换房、准备上学的人一下子全涌出来，看房的人暴增，房东一看行情好了，立刻收紧价格，有的甚至直接涨价。这时候买家多、选择少，你不买别人买，砍价基本砍不动，是一年里最难讲价的时间段。 第二个高峰是9月、10月，金九银十。很多人为了孩子上学、结婚、年底入住，都会集中在这段时间买房，需求量一大，价格自然跟着往上走。虽然不像春天涨得那么猛，但整体偏高，议价空间明显变小，想捡漏基本很难。 综上所述，想捡漏、想最便宜，就盯12月到次年1月；次优选，就等2月春节前后。 想避开高价，再次，是6至8月份，尽量别在3-4月、9-10月匆忙下手。踩对时间，比你跟房东磨半天嘴皮子管用多了。 大家认为呢，有什么高见评论区留言？
