长沙市物业管理委员会成立流程 根据《长沙市物业管理委员会组建工作指引（试行）》及相关政策，物管会组建分为以下五个阶段：（详见表格图） 三、注意事项及提示 1、关于商住混合小区的特殊处理 如所在小区既有公寓业主又有商铺业主，两类业主均享有同等的业主权利（投票权、被选举权）。在组建物管会时，业主代表中适当考虑商铺业主的名额，确保代表性；在计算投票权时，公寓和商铺的建筑面积、户数需合并计算；或提前与商铺代表沟通，争取支持，避免后期矛盾。 2、关于党员比例 《指引》鼓励党员业主积极参选并担任负责人，逐步推动党员占比超过50%。这是增强物管会公信力和执行力的重要措施。 3、关于公示异议处理 如果对物管会成员名单有异议，应在公示期内向所属街道办事处书面提出，街道须在7日内核实并反馈。 4、关于适用条件确认 在提交申请前，需确认本小区是否确实符合组建物管会的情形（如业委会成立难、业委会瘫痪、不具备召开业主大会条件等）。如不符合，街道可能不予受理。 物业制度改革
