旭辉地产：抛售上海大虹桥！

有的开发商还在水深火热之中，债务危机仍未得到丝毫缓解。 对于很多开发商来说，解决债务问题的一个重要方法就是甩卖资产。 这不，最近两大地产公司开始出售上海大虹桥的房产。 我们知道，上海大虹桥这几年发展迅速，已经成为长三角一体化的发展引擎，这地方的房产自然是非常火热的。 至少在住宅层面，大虹桥的房子总是遭遇爆抢的。 但是，还是有两家地产公司开始出售上海大虹桥的房产了。 一家是旭辉。 旭辉属于闽系房企，现在是林氏三兄弟联合掌舵。 自2015年起，旭辉控股进入快速扩张阶段。 2015年，销售金额313亿元，全国排名25位。 2017年，首次跨进“千亿房企俱乐部”行列，销售金额1040亿元，全国排名15位。 2021年，销售金额2473亿元，排名第14位。 2022年，销售金额1237亿元，排名第17位。 快速发展之下，旭辉也背上了沉重的债务。 截至2022年6月底，旭辉： 总资产4100亿元 总债务3044亿元 2022年的国庆前，旭辉三兄弟中的老大：林中发了一条朋友圈传遍市场： 融资不畅、销售疲软，光让还钱哪家房企都吃不消！ 2022年11月1日，官宣正式爆雷！ 随着支持房企融资的“三支箭”落地，旭辉在融资方面获得了银行、债市等方面支持，压力也有所缓解。 但债务问题仍然存在。 因此，选择出售资产也是一种选择。 最近，旭辉集团计划以逾14亿元的价格，出售上海恒基旭辉中心2栋商办物业。 这2栋物业都位于上海虹桥商务区，整栋报价分别为5.5亿元及8.8亿元。 二是中骏集团也在出售上海大虹桥物业。 中骏集团财务情况相对好一些，2022年在境内外市场保持“零违约”。 截至2022年6月底，中骏： 总资产1937亿元 总债务1538亿元 不过，如果剔除了679亿元的预售款，中骏也就859亿元。 2022年，中骏集团销售金额606亿元，排名31位。 中骏集团计划整栋出售位于上海虹桥商务区的虹桥中骏广场的多栋物业，总报价约25亿元，出售单价约5万元/平方米。 此外，中骏还在出让位于上海虹桥时代广场项目部分独栋办公楼的权益，虹桥时代广场转让单价约3.5万元/平方米。 由此看来，房地产市场绝不会如有些媒体所说的那样，很快就火爆起来。 房地产业复苏，任重道远！