“开门瞬间，我腿都软了！”郑州房东王先生说起这事，到现在还气得直拍大腿。去年2月，他把一套房子租给了一对小情侣，当时俩人看房的时候嘴甜得很，一口一个“哥”，说“肯定会好好爱惜，跟住自己家一样”。王先生心善，想着年轻人不容易，押金只收了1000块，合同签得明明白白：租期一年到2026年2月15日，年租金16000元，退租时要恢复原状。 今年2月10号，眼瞅着租期快到了，王先生提前发了条微信想约验房，结果消息发出去跟石沉大海似的，打电话也没人接。他心里开始犯嘀咕，赶紧跑去房子看看。钥匙刚插进锁眼，一股酸臭味就从门缝钻出来，推开门那瞬间他差点没吐出来——客厅地上黏着发黑的香蕉皮，外卖盒扔得到处都是，厨房水槽里泡着没洗的碗筷，水上漂着一层白毛。最绝的是卧室，衣柜门板被踹出个大窟窿，床垫上一块块尿渍，一看就是猫狗在上面拉的。后来才知道，这小情侣偷偷养了三只猫两条狗，合同里根本就没写可以养宠物。 王先生再打电话，发现被拉黑了，发微信也显示“对方已拒收”。找物业一打听，俩月前小情侣说卫生间漏水要扣200块维修费，王先生没同意，从那之后人家就玩起了消失。装修公司来看了下，光清理垃圾加换床垫就得3000多，更别说修衣柜和地板了。 其实这事搁法律上，这俩租客踩的雷可不止一个。民法典第711条说得清楚，承租人得按约定使用房子，不能糟蹋，否则房东可以解除合同并要求赔偿。第714条也规定，租客得妥善保管房子，家具砸烂、床垫尿透，这早超出正常损耗了。最关键的是第577条，合同里白纸黑字写着退租要恢复原状，现在弄成这样，属于违约，必须赔钱。而且未经同意养宠物，北京通州法院有个类似案子，租客被判赔了一万多。王先生现在准备起诉了，法院也立了案，这种官司房东胜率很高，但就是耗时间。 通过这事也给各位房东提个醒：合同里必须写清楚能不能养宠物，交房时一定要拍照拍视频留好证据，押金别收太少，像王先生这样1000块根本不够赔的。那对小情侣，为了200块漏水费把自己搞成老赖，值当吗？要是你遇上这种糟蹋房子还玩消失的租客，会直接起诉还是自认倒霉？法院该判他们赔多少？评论区聊聊！ 来源：本文根据河南郑州房东王先生真实遭遇创作，法律分析参考《中华人民共和国民法典》及相关司法案例。
