父亲刚去世，儿子去办房产继承，结果被告知房子被抵押了，无法正常过户。山东潍坊高密的栾先生，查阅档案后得知，这笔110万元贷款的借款人是他的表哥，而提供房产抵押、担任担保人的，正是离世的父亲和年近八旬的母亲。 据了解，去年六月，表哥先后带着两位老人前往银行签署各类合同，整件事家人一直不知情。如今借款人失联，相关债务压力便落到了栾先生一家。栾先生就此向银行提出疑问，高龄老人办理大额担保，为何没有提前告知家属，也没有充分考量老人的身体与认知状态。银行则表示，办理过程留有视频记录，老人当时意识清醒，相关事项也已当面告知。 高龄群体对借贷、担保这类金融业务认知不足，加上老人年事已高、父亲生前身体状况不佳，银行理应执行更细致的审核流程，做好风险讲解，必要时联系家属确认。单纯依靠现场签字和视频，很难完全保障老人的合法权益。 亲戚利用长辈的信任办理担保，不仅伤及亲情，也给普通家庭带来不小的麻烦。按照相关法律规定，继承人若选择放弃继承遗产，可不必承担相应债务，但这套房产是家人多年的居所，做出取舍并不容易。结合以往判例，如果老人签订合同时，无法充分理解行为带来的风险与后果，担保合同存在被认定无效的可能。目前当地金融监管部门已经受理投诉，正式介入调查。 这件事也给每个家庭提了醒，生活中不要碍于情面随意为他人做担保。平时多和家中老人沟通，叮嘱长辈在外不要轻易签署陌生文件，遇到涉及钱财、担保的事项，一定要和子女商量。理性看待人情往来，守住自身权益，才能避免陷入不必要的纠纷。
