一线城市，确实楼市复苏迹象明显了！ 1、无论是住宅地产还是商业地产，目前只有一线城市回暖。 手里的住宅地产不用多说了，反正我持有的都是红筹股，它们整体还有几十点利润。主要是商业地产，我感觉自己还是拿不定主意…… 从自己的持仓看，周末复盘了九龙仓、太古、华润万象、吾悦广场等等走势，从股价看还是一线城市有业绩回暖预期，比如九龙仓的长沙的国金中心IFS，整体确实不如北京太古三里屯，或者上海的兴业太古汇。 2、商业地产，目前依旧只有一线城市能生存。 包括华润万象，永旺梦乐城，吾悦广场等等，其实A股的商业地产走势比住宅好，主要是吾悦广场的董事长当年猥亵未成年少女被判了，公司没有举债扩张，守着100多座商场收租也活得滋润。 其实，二线城市及以下，商业不动产很萧条了。包括它们的住宅地产也是很萧条，从70城的房产统计数据也能看出来。 3、房地产，大多数人听不懂。 小凡解释了很多遍，但是没办法让他们听懂，一个这辈子都没有住过豪宅的人，他永远不清楚塔尖的那群人赚钱的能力多恐怖。 包括商业地产也是，大多数人估计能说出来的只有万达广场，或者你小县城的某个当地广场。其实，有好多人这辈子连太古里、国金中心IFS，国际金融公司IFC等等都没有去过，一辈子也没去过奢侈品专柜买过任何商品…… 所以， 你跟他们聊这些有什么用？
