把闲置住宅挂网上短租被邻居起诉这事，讲道理是一回事，讲法律是另一回事。
说简单——《民法典》第279条白纸黑字：住宅改经营性用房，必须经有利害关系的业主一致同意。不是“多数人同意”，不是“投票决定”，是一户反对，这事儿就成不了。法律站得这么硬，是因为住宅安宁权是全体业主共享的底线。门禁形同虚设、电梯频繁被占、深夜拖着行李箱的陌生面孔走来走去——这些成本全由邻居替你买单。你赚了租金，邻居丢了安宁。
说复杂——现实中，这事推进起来并不顺利。上海不少小区，二房东租下居民楼改成短租公寓或民宿，城管说“不在职权范围”，房管说“只是居民出租”，谁都在推，谁都不管。法律写得很清楚，可到了执行环节，常常变成“谁也拿它没办法”。邻居投诉无门，只能自己熬着。
说到底，把自家房子改成民宿赚点钱，谁不想？但问题是，这套房子不是你一个人的。楼上地板传声，楼下大门共享。想赚民宿的钱，先去问问邻居肯不肯。把闲置住宅挂网上短租被邻居起诉 财小夜聊楼市
