华润天合从955万跌到480万，牛奶厂的泡沫彻底碎了 华润天合，天河牛奶厂，123平三房。 2023年4月成交，955万，单价七万七。高楼层，南向，精装。52天卖掉。 2026年4月成交，480万，单价三万八。同样高楼层南向精装。挂了三年半，调了14次价，少了108万才脱手。 三年时间，475万蒸发。算上税费利息，实际总亏损568万。广州普通白领存够这笔钱要三十多年。三年烧光了三十年的积蓄。 2023年4月那个买家，凭什么敢花955万？ 凭疫情刚解封时那场铺天盖地的涨价恐慌。 2023年初，口罩摘了，中介和自媒体跟打了鸡血一样全网喊：疫情结束，房价要报复性上涨。 错过2020年，别再错过2023年。牛奶厂被吹成天河最后的贵族，十万只是时间问题。 两年后回头看，那波报复性买房根本就是积压需求的集中释放，两个月就熄火了。 那些在高峰期被忽悠上车的，全成了接盘侠。 更恶臭的是有些大V，之前吹十万，现在喊抄底。之前跟你说现在不买明年冲十万，现在同一张嘴跟你说核心资产错杀。 你亏了568万，他们连个屁都不会放。这就是房产自媒体的商业模式——牛市吹涨赚咨询费，熊市喊底赚带看中介费。从来不会替你掏一分钱。
