杭州临安广场边的房子都是五折打的。像苕溪学府的房子，开盘2万多一平，现在30万元一套。小区绿化很好，有游泳池，健身房、图书馆等。临安的房子究竟怎么了？ 笔者认为：关于“30万一套”的说法，指的是最低总价为30万元起步，并非所有房源都是这个价格。 苕溪学府作为当地开发商打造的高品质小区，确实配置了室内恒温泳池、景观泳池以及包含健身房、瑜伽室、乒乓球馆等的豪华会所。其距离地铁16号线临安广场站约800米，交通便利，并自带幼儿园。 当前临安楼市处于深度调整期，对于不同目的的买家，影响截然不同： 一、对自住购房者（刚需/改善）： 当前是难得的“买方市场”，议价空间大，选择余地多。较低的总价意味着用更低的成本获得更高的居住品质，但需对未来房价可能继续下探的风险有所准备。 二、对房地产投资者： 调整期意味着市场风险尚未完全释放。短期内房价可能继续承压，“抄底”后继续下跌的风险不容忽视，需谨慎决策。
