终于弄明白了！为什么贵阳交建花园小区531户仅25户交物业费，物业还不走？不是物业有情怀，也不是负责人傻，而是哪怕只剩5%的缴费率，物业照样能稳稳赚钱，根本舍不得走[捂脸] 说实话，这矛盾早该爆了！ 现在物业费越收越低，人员直接缩水，硬生生砍到只剩一个经理、两个保洁、两个保安。 人员一砍、成本大降，利润照样拿捏得死死的，还有大把油水可赚。 不是不能撤，是还有高额利润可赚，只要还有得赚，物业就永远不会主动离场。 现在物业垫资垫到实在扛不住了，才拉闸断电逼缴费，结果电梯停运、高层住户爬17楼，两败俱伤。 街道办紧急筹钱恢复供电，村委会挨家挨户做工作，把物业费从1元降到0.8-0.85元，大家才勉强松口。 但别高兴太早，要泼盆冷水。电费续上了，可79万物业费欠账还在；物业砍人砍到只剩5个，服务质量只会更烂； 业主习惯了"不交钱也能住"，下次缴费意愿只会更低。降价是权宜之计，信任破产了，砍再多成本也没用。 长久之计还是要把"物业管理"真正变成"物业服务"！账目公开透明、服务按质定价、第三方评估打分。 就像上海奉贤那个老小区，改成"酬金制"后物业费涨了三倍，收缴率却从20%飙到85%。 大家怎么看呢？
