5月7日南国早报报道，广西贵港，一男子花了 86 万多入手一套顶楼房源，屋里自带楼梯，本以为平时上楼顶散心特别方便。谁料收房时才发现，屋里这个楼梯居然是公共消防通道，他无法接受，要求退房，但开发商不同意，说这是规划内的楼梯，本来就是有的。 谢先生本以为自己买到了一套理想的“空中阁楼”，谁曾想这竟成了他多年挥之不去的噩梦。 2021年，他拿出积攒多年的86万余元，在润达锦绣壹号小区买下了一套位于20层的顶楼住宅。当初签合同时，销售人员的话让他心动不已：这房子不仅视野好，最特别的是室内自带楼梯，可以直接通往楼顶平台，上去吹风、散心非常方便，顶楼空间简直就像私人领地一样。 可谁能想到，这看似“占便宜”的设计，背后却藏着一个巨大的坑。 2022年9月，开发商通知收房，谢先生兴冲冲地跑去一看，心里顿时凉了大半，屋里到处是质量瑕疵，更严重的是，当时整个项目的消防验收都没过，谢先生是个谨慎人，当场就拒绝签字收房。 这一耽误就是几年，直到2025年，谢先生觉得事情不能再这么拖下去了，他先后跑到住建、消防等部门打听情况。 不问不知道，一问吓一跳，工作人员给出的答复像晴天霹雳一样：他家客厅里的那个室内楼梯，根本不是给他一个人用的，而是整栋楼通往楼顶消防泵的唯一公共通道。 简单来说，这就是个“生命通道”，属于消防和物业专用的公共区域，按照规定，这里必须时刻保持畅通，不能加锁，更不能被私人占用。 谢先生这才彻底傻了眼，他跑到楼顶仔细一看，果然，平台上摆着一整套消防增压泵设备。 这意味着，以后不管是为了检修设备还是应对突发火灾，物业人员或消防员都得大大方方地推开他家大门，穿过他家的客厅，再踩着他家的楼梯上楼。 “我花了几十万买的是私人住宅，不是给全楼建的公共走廊！”谢先生觉得这事简直荒唐到了极点。 买顶楼本想图个清静隐私，现在倒好，自家客厅变成了“半公共场所”，陌生人随时可能进进出出，换成谁家也没法安心过日子。 谢先生气不过，立刻去找开发商讨说法，要求退房退款，但开发商的态度极其强硬，直接甩出一句话：不同意。 开发商的理由是，这个室内楼梯从设计之初就是规规矩矩按图纸来的，不是他们后来乱加的，所以不算欺诈。 双方谈不拢，谢先生一纸诉状把开发商告到了法院，可最终的诉讼请求竟然被驳回了。 拿着判决书，谢先生欲哭无泪，他不明白，明明是公共设施建在了私人房间里，严重干扰了正常生活，怎么就成了合法的呢？ 为了维权，谢先生又多次向住建部门投诉，2025年12月30日，平南县住建局针对他的反映给出了书面回复，证实了那个楼梯确实是原规划设计。 住建局表示，如果要改动，得让原设计单位按程序处理，至于谢先生想要的退房和赔偿，建议他继续和开发商磨，或者再通过法律途径试一试。 这件事在当地闹得沸沸扬扬，很多街坊邻居和网友都觉得谢先生太冤了，大家普遍认为，把公共消防通道塞进业主私人卧室或客厅，这种设计本身就不合常理，开发商在卖房时故意隐瞒这个致命细节，显然有误导消费者的嫌疑。 消防通道虽然重要，但不能以牺牲单个业主的合法权益为代价，这种“转嫁责任”的做法对谢先生极不公平。 直到2026年5月，谢先生依然奔波在维权的路上，这86万是他辛苦攒下的血汗钱，他现在的诉求很简单：要么开发商把房退了，把钱还回来，要么给出具体的整改方案，彻底把消防通道和他家隔离开。 毕竟，谁也不希望自己的家变成一个连门锁都不能随便锁、隐私荡然无存的“过道房”。 谢先生的遭遇也给广大买房人提了个醒：看房时别只听销售人员的一张嘴，特别是遇到顶楼、阁楼这种特殊户型，一定要仔细核对规划图纸，搞清楚室内外的每一寸空间到底是私有的还是公用的。 所有的口头承诺在合同和图纸面前都是废纸一张，千万别等交了钱、拿了房，才发现自己掉进了开发商提前挖好的大坑里。 对此你怎么看？ 信源：南国早报
