全款买房，且已经实际占有，仍然会被法院判给别人？ 今天，看到一个判例，某人全款购买一个商铺，而且已经交付占有，但仍被法院强制执行，用于支付施工方建设工程价款。 原因有几点，关键的一点是不动产权属变更以登记办理为要件，该商铺虽然已经支付了全部款项，且交付，但仍然登记在原房开商名下，从法律上来讲，是属于房开商的资产。 另外，对于房开商而言，办理商铺不动产登记和支付施工方工程建设款都是应履行的债务，从法律上来说，施工方工程价款享有优先受偿权，而商铺不同于住房，不在购房者生存权特别保护的范畴。 所以，该商铺被执行用于偿还工程建设款是没有问题的。但是购房者如果是正常合法购买的，商铺被执行了，虽然可以向房开商索赔，但对方如果无力支付，自己又该怎么办？ 这个案例，给我们一个警示，那就是在购买不动产过程中，为了保护我们的权益，务必要及时办理不动产登记，避免因原产权人原因给自己造成损失！
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