一、政策速览1. 优化福田、南山、宝安新安街道（核心三区）增购权限：
◦ 深户家庭：在核心三区可购套数从2套提升至3套。
◦ 非深户（社保/个税满1年）家庭：在核心三区可购套数从1套提升至2套。
◦ 无社保/个税证明的非深户（持居住证）家庭：可在核心三区购买1套（此前无资格）。
2.住房公积金贷款政策升级，基础额度直接上调；上浮比例优化，多孩/首套支持力度加大；顶格贷款额度突破。
二.政策解读
• 核心三区市场将率先回暖：限购放宽+公积金利好双重刺激，福田、南山、新安街道的改善型住宅需求将被快速释放，成交量有望明显回升。
• 购房成本显著降低：公积金贷款利率低于商贷，额度提升后，购房者可更多使用低息贷款，长期月供压力将明显减轻。
