为什么很多人会把美国的房产税当做是租金呢？ 总有一些人认为在美国虽然是永久产权，但是每年要交房产税，相当于你是租房子，因为你每年给政府租金，其实这二者完全有很大的本质区别 美国的房产税是政府对你的土地和房屋征收的财产税，50%用于公立教育，比如你附近的学校，30%用于地方政府服务，，比如消防、治安、道路、公园等。 你买了房子以后，你对这个房子拥有最终处理权和收益权，比如你买房子的时候，这套房子价值50万美元，几年以后升值到了100万美元。那么中间收益的这50万美元就是你的收益权，你可以继续选择持有这套房子，或者是最后留给你的子女，你也可以选择把这套房子卖掉。 但如果你是租的这套房子，这套房子从50万美元涨到100万美元和你租户没有半毛钱关系，你根本没办法处理这套房子，你根本没有权利把这套房子卖掉。所以美国的房产税和租房子有着本质区别。 另外就是如果房子和土地是你的，你自己想住多久就住多久，怎么装修都可以，你对这套房子完全拥有处置权。 但如果是你租的房子，房东可以涨租、可以卖掉房子，也可以不续租房子租户有可能随时搬家，这和你自己买房子有着本质的区别。 为什么很多人觉得美国的房产税像是租房子呢？因为你每年都向政府交一大笔房产税，但如果房产税是真的租金，那么你的房子就不应该升值，不能传给你的子孙后代，你也没有处置权，也没权利把它卖掉，但现实是你买的房子你完全有能力自己进行处置。你可以选择继续持有，也可以选择卖掉，这和你租房子有着本质的区别. 就像我们买了房子，每个月要交物业费一样，你总不能说每个月交物业费，房子就不是你的了吧，你不能说是租房子吧？
