北上广深楼市暖风劲吹，摩根大通喊“拐点”！是时候出手了？ 连国际大投行都改口了。摩根大通最新表态： 中国长期低迷的楼市，很可能已经来到转折点。北上广深的二手房成交量，正用真金白银印证这个判断。 刚过去的3月，一线城市二手房卖疯了。上海单月网签3.13万套，创近五年最高；北京签下19886套，15个月以来的峰值；深圳环比飙升116%，广州更猛，涨了141%，还时隔三年再次出现一二手房价格环比双涨。一季度累计看，上海同比增长1.5%，北京基本持平，市场稳稳地撑住了底部。 凭什么说拐点临近？ 摩根大通的策略师点出两个硬核推力： 一是香港楼市已抢先爆发，这把火正一路北上，烧进上海、北京、深圳； 二是去年至今股市大涨，账上财富变厚的人开始把钱搬进房子，“财富效应”终于从屏幕流进了售楼处和中介门店。 量在价先，是楼市颠扑不破的规律。眼下成交量率先修复，价格降幅也明显收窄。 上海易居研究院副院长严跃进说得直白：现在二手房性价比极高，入市时机清晰，整个置换链条重新打通了。广州甚至出现新房库存面积同比减少4%，去化压力松动。 不过，千万别幻想再次“暴涨”。中指院和克而瑞专家一致认为，这是从“止跌”向“回稳”的磨底过渡期，全面回暖很难，结构分化才是主旋律。二季度将是确认底部的关键窗口，好房子和核心城市才有真实暖意。 对普通人而言，焦虑可以少一点，务实不妨多一点。如果你是刚需或改善，核心地段的优质房源，确实值得认真看起来了。毕竟当大多数人还在犹豫时，信号已经比冬天明亮了不少。 楼市的春天真要来了吗？你觉得现在是抄底时机，还是继续观望？ 欢迎在评论区聊聊你的真实想法。 楼市行情解读 北上深楼市
