台湾演员李立群谈及两岸房屋产权差异，他说台湾的房子和地买了之后归自己，大陆好像不一样。这番话道出了表面区别，但不少地方容易让人误解，其实核心是两地土地制度压根不一样。 在台湾，房子和土地都归私人所有，买下后就是永久产权，能一代代传给子孙，不过这份永久产权并非零成本，当地每年都要缴纳房屋税、地价税，要是长期不交税款，房产和土地还会被依法查封拍卖。 再看大陆，城市土地归国家所有，我们买商品房，买的是房子的永久所有权，只是占用的国家土地有70年使用权，这也是大家常说的70年产权。完全不用为此担心，按照《民法典》规定，70年土地使用权到期后会自动续期，国家绝不会无偿收回私人房产，续期费用也极低，甚至有减免可能，根本不存在房子到期就不属于自己的情况。 而大陆农村土地归村集体所有，宅基地是分给村民的长期使用权，并非完全永久产权，也不能随意对外买卖，承包耕地也有对应的承包年限。 说到底，两地产权模式各有特点，台湾是永久产权但年年要交税，持有成本高；大陆城市房子永久归个人，土地到期无忧，持有几乎无成本，农村则是集体分配、村民长期使用，完全不用纠结70年产权的问题。
