上海今年的高成交，基本上全靠刚需。 刚需是这个市场绝对的主力。 上海今年的政策是完全没有到位的。 投资客没有，改善的人也在观望。 在进场的就是刚需。 总价300左右的是这里边的绝对大头。 尤其是中环老破小。 买这种房子的数量是最多的。 甚至现在已经夸张到了中环里面老破小一房难求的地步。 你说我不是看到还有很多老破小挂在上面，你怎么说一房难求呢？ 没有性价比了。 有性价比的，价格和去年年底差不多的。 三月份基本卖空了。 甚至夸张到，如果你这个房子相对有性价比的。 那么市场上一周之内必定就卖掉。 现在这个情况已经不单单是说某某板块。 而是在中环里边是一个普遍现象。 开春一个月，上海市区300万的老破小普遍涨了10到15万。 这个涨幅不算大，但至少代表着一个市场的情况。 代表着一个趋势。 刚需不但进场了，并且刚需已经接受现在的价格。 上海的市场已经完成了触底，并且开始反弹。
大忽悠
根本没有什么高成交，都是房托演的戏，搞一堆假数据，假成交量骗骗人。