3月份很多城市的楼市数据很好，特别是二手房纷纷刷新记录。 北京两万多套，上海三万多套，深圳也是几万套，还有宁波因为有国资收房子兜底，二手房也有七千多套的销量。 似乎楼市要爆了，但是很少看到媒体宣传新房销量，为什么？ 因为相比二手房来说有点难看，环比二月份是上涨了不少，但是同比去年三月份，新房销量甚至还在下滑。 都说今年小阳春楼市要爆了，可是二手房成交量也是用低价换来的。 挂牌价还在增加，唯一的好消息是房东不那么焦虑了，不用一味的降价了。 至于这波楼市热度是虚火还是真火，就看四月和五月的数据能不能延续了。
大忽悠
数据可以造假，不是吗？
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每年三四月份都这样，去年涨幅更厉害，然后呢？目前已停止大拆迁改为城市更新了，这就意味着房子贬值的时间拉长了，新房子和老房子的层次差距将比以前更大，老房子下限更低了，所以都在以价换量甩卖老破小，别看上海二手房成交量很活跃，实际上好房子交易占比非常低，300万以上的二手房交易占比还不到三成，新房成交量甚至在下跌