打算今年北京买房的存下吧（朝阳篇）🔥

⭕️北京楼市的行情正在大规模洗牌，朝阳一般是成交热度最高的区域，过往的地段最值钱逻辑，已经不再管用了。大家在朝阳买房现在更重要的是综合收益。 ⭕️朝阳区的房子非常多，板块也非常多，上班生活的圈子不同，买房关注的板块也不一样，我整理了目前一些板块的热门小区，供大家参考。但是否适配，还要根据每个家庭的情况来具体分析。 ⭕️望京：朝阳第二CBD，整体算能兼顾职住学平衡。虽然近几年比较没落，单子整体还是不容小觑，而且板块房子选择也比较多。 刚需：方舟苑、望京新城、利泽西园 改善：国风系列、橄榄城、东湖湾 ⭕️亚运村：包括小营板块。朝阳学区比较好区域，考虑次新看小营板块，板块内交通商业学区都不差 刚需：安慧北里、慧忠里 改善：紫玉山庄、嘉铭桐城、远洋万和城 ⭕️北苑：分老北苑新北苑，刚需看老北苑改善看新北苑，新北苑朝外来广营不错。 刚需：北苑家园系列、天怡家园 改善：天润福熙大道、润泽悦溪、润泽公馆 ⭕️太阳宫：朝阳房价最贵，配套也是顶级，纯改善板块，有学区溢价 刚需：新纪家园（不便宜） 改善：太阳公元、红玺台、丰和园、火星园 ⭕️奥森：环境优质，配套完善，改善养老比较适合，学区不好 刚需：畅清园、天畅园 改善：国奥村、万科星园、京师园 ⭕️双井：近国贸外溢最值得看区域，板块宜居配套完善，房子选择多。 刚需：华腾园、九龙花园 改善：富力城、首城国际 ⭕️朝青：朝阳大悦城商圈，年轻人多，配套也是比较完善，但6号线会比较挤 刚需：国美第一城、华纺易城 改善：星河湾、天鹅湾、紫晶宸园 ⭕️常营：朝青外溢。新房次新盘比较多，性价比会比较高 刚需：柏林爱乐、富丽阳光美园 改善：常楹公元、保利朝观天郡、金茂满耀 ⭕️东坝：发展潜力比较高，板块配套也在逐渐完善，流通是不错的 刚需：金隅景和园、汇景苑 改善：奥林匹克花园、首开常青藤 ⭕️朝阳公园：纯改善板块。环境优质，配没有刚需盘，尽可能不要在改善里买刚需 刚需：丽水嘉园（不便宜） 改善：泛海世家、棕榈泉