上海，女子见68岁的老同事居无定所，好心将自己的空房子借给他住，刚开始对方还给点租金，后面彻底不给，一连住了10年后，还直接赖着不走了。女子多次协商无果后，告上法庭，万万没想到，他在法庭上嚣张叫嚣∶叫我搬出去，我就住到你们法院。这纯粹是倚老卖老，可法院并不吃他这一套，经过五年拉锯博弈，四次诉讼交锋，最终，法院成功将房子交到了女子手里。 2009 年，68 岁的魏某在上海居无定所，日子过得挺惨。 施女士心善，看着老同事这样，实在不忍心，就主动把自己位于黄浦区的一套空房子低价租给了他。 施女士想着，都是多年共事的交情，没必要那么计较，所以两人当时连个租赁合同都没签，收租金也全凭魏某自觉。 刚开始，魏某还挺自觉，用现金支付租金，有时候按月给，有时候攒两三个月一起给。 施女士也没多想，觉得老同事不会坑自己。 可谁能想到，才过了两年，魏某就变了脸，彻底不交租金了，还铁了心赖在房子里不肯搬走。 施女士几次上门找魏某沟通，想让他把房子还回来，可每次都被魏某蛮横地回绝了。魏某的态度，就好像这房子是他的一样，施女士真是有理说不清。 既然对方不自觉，那她也就不讲情面了，施女士一纸诉状把魏某告上了法庭，要求他立刻腾退房子。 当时她想着，把房子要回来是轻而易举的事儿，可她万万没想到，这竟然成了她与“老赖”魏某拉锯战的开始。 谁知魏某非常嚣张，还在法庭上捏造事实，声称这房子早就被他以 640 万元的价格买下了。 法官让他拿出购房合同、付款凭证这些关键证据，他就开始支支吾吾，什么有效证据都拿不出来。 《民法典》第二百三十五条规定∶无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。 施女士作为房屋所有权人，出于善意将房屋借予魏某居住，双方未签书面合同、未约定租期，依法构成不定期租赁。 魏某长期拒付租金且经多次催告仍拒不搬离，已丧失合法占有依据，属于无权占有。 其在法庭上捏造“已购房”等虚假事实、无任何证据支撑，不改变无权占有的本质。 综上，法院判决施女士胜诉，要求魏某搬离房子，还得交付租金。 谁知魏某不甘心，再次提起上诉，很快，二审法院驳回魏某上诉，维持原判。 本以为这下魏某该消停了，可他还是不死心。 判决生效后，施女士向法院申请强制执行，魏某却以“案子还在申诉”为借口，想方设法拖延、阻碍法院执行。 一天天过去，魏某为了霸占这房产，编造的理由越来越离谱。 他一边承认自己在这房子里租住了十几年，一边又以没有书面租赁协议为由，否认和施女士存在租赁关系，想把之前法院已经认定的事实给推翻。 那时候，魏某已经 78 岁，就摆出一副“倚老卖老”的姿态，放狠话说，要是法院强制执行让他搬家，他就搬到法院去住。 除了强词夺理，他还反复跟法官哭诉自己的“困境”，想博取同情，拖延执行进度。 施女士被这魏某折腾得身心俱疲，五年时间里，她跑遍了法院的各个窗口，一次次提交材料，一次次参与庭审。 她既要承受房产被霸占的憋屈，又要面对魏某撒泼耍赖的纠缠，原本平和的生活被搅得一团糟。 可魏某，根本不管这些，就想着怎么把房子占为己有。 历经五年拉锯博弈、四次诉讼交锋，法院终于决定对魏某一家开展强制搬离的执行工作。 当执行队伍到了现场，只见涉案房屋大门紧闭，一工作人员爬进门上方的透气窗子，打开了房屋大门。 门一推开，让人意想不到的一幕发生了，屋内一名中年妇女应声晕厥，倒地不起。经确认，她就是魏某 52 岁的妻子茅某。 茅某声称自己突发疾病，急需去医院救治。执行法官就示意工作人员拨打 120 急救电话，准备送她去医院。 可搞笑的是，一听到要叫 120，茅某瞬间“痊愈”了，原本僵直的腿不疼了，酸胀的腰也利索了，麻溜地自己爬了起来。 之后，她在工作人员的全程监督下，手忙脚乱地收拾个人物品，搬离了房屋。 经过几个小时的清点、核对、搬运、封存，法官终于把钥匙交到了施女士手中。这场漫长的维权之战，总算落下了帷幕。 看着手里的钥匙，施女士心里五味杂陈，她怎么也没想到，自己的一次好心，竟然把自己拖进了这么漫长的维权泥沼。 这事儿也给我们提了个醒，不管和对方关系多好，有多信任，在进行金钱交易的时候，一定要留下证据。 口头约定在人性面前太脆弱了，只有白纸黑字，才有保障。
