融创地产：公司巨亏，高管高薪？

融创全称为：融创中国控股有限公司。 虽然这是一家冠以中国，业务在中国的房地产公司。 实际上他的注册地在开曼群岛。 为何注册地在开曼群岛，主要有几个原因： 一是方便上市，没有上市的诸多审查条件。 二是避税天堂，开曼群岛实施低税率甚至免税。 三是方便资金转移，没有外汇管制,注册开曼公司方便资金调用。 比如恒大也注册在开曼群岛。 网络传闻融创的老板也并非中国国籍。 融创中国的2021年度财务状况。 一是业绩：巨亏，利润减少近千亿 2021年度，融创营收1984亿元，同比下降14%，比2020年减少不到400亿元。 收入下降主要是房产销售收入减少。 收入下降400亿元对于如今的房地产公司也算是正常水平，但令人吃惊的是融创最后业绩表现。 2021年度，融创经营亏损高达461亿元。 2020年度，融创经营利润高达492.4亿元。 也就是说融创2021年比2020年减少了953亿元的经营利润。 仅一个年度，就减少近千亿元的利润，融创业绩变化之大，利润减少之多，可谓是前所未有。 二是债务：猛增，增加7个百分点 截至2021年底，融创中国： 总资产1.177万亿元，比2020年减少280亿元。 总债务1.052万亿元，比2020年增加549亿元。 净资产1247亿元，比2020年减少836亿元。 资产负债率89.4%，比2020年底增加了6.7个百分点。 特别是流动负债占总负债比率高达89.2%，比2020年底猛增13.5个百分点。 融创现在的问题是： 一边是债务在增加，一边股东权益在减少，所以负债率呈现快速攀升态势。 三是资金：锐减，减少844亿元 截至2021年底，融创相对可以支配的非受限制现金只有143亿元，比2021年的987亿元，减少金额高达844亿元。 对于融创这么大规模的公司，手上仅有100多亿现金，是非常危险的。 四是高管：高薪，年薪100万-800万元 融创的高管收入依然不菲。 融创目前共有8个执行董事。 其中孙宏斌为董事会主席，其子孙喆一为副总裁及文化集团总裁。 汪孟德、荊宏、田強、迟迅、黄书平、商羽为行政总裁。 根据融创中国年报显示,8位高级管理层成员的年薪如下： 1人年薪：100万-300万之间 4人年薪：300万-450万之间 3人年薪：450万-800万之间 但是，正如网络上议论的那样： 许多房地产公司是亏公司不亏高管。 公司巨亏300多亿，高管年薪在300万元，这就是房地产公司的真实写照。 对于融创未来何去何从，大家自有判断。