四川成都，一6旬大爷，通过中介，看上了300多平，总价600多万的大别墅，女儿怕他被忽悠，反复跟中介确认，别墅离公墓远不远？中介拍着胸脯说“远得很”，可签完购房合同，交了20万定金，大爷和女儿一走出小区的另一扇门，直接傻眼，马路对面竟然就是公墓，直线距离才600多米！推开窗户就能看到墓碑。大爷一气之下，20万定金也不要了，说啥都不买了，中介不干了：不买可以，40000元中介费和违约金，一分都不能少，还把大爷告上法庭，法院判决让人大呼意外。 年过六旬的刘大爷打拼一生，攒了不少钱，到了该安享晚年的时候。 他想改善一下居住条件，买一套大别墅住，能种花种菜，怡然自得。 2024年初，他通过一家房产中介，看中了一套300多平、总价600多万元的大别墅。 当然了，卖房子对于每个家庭来说，都不是小事，何况600多万的大别墅。 刘大爷的女儿任女士，怕父亲被中介忽悠了，就加了对方的微信，想多了解一下房子的情况。 买房子不但看地段，周边的配套，环境，还要看风水，任女士不止一次的跟中介确认，别墅离公墓远不远？ 中介工作人员拍着胸脯保证“远得很”，还发来小区楼栋分布图。 任女士一看中介说的斩钉截铁，也就吃了一颗定心丸，父女俩4月9日，也没实地验证中介的说法，竟然直接交20万定金，签了合同。 可钱交了，合同签完了，父女俩在别墅区转悠，从另外一扇门走出别墅区，眼前的一幕，让他们当场傻眼，追悔莫及。 别墅区马路斜对面，一座公墓清清楚楚地映入眼帘，看的那叫一个瘆人，一想到以后和逝者为邻，父女俩当即起了一身鸡皮疙瘩。 任女士用手机地图一查，别墅和公墓直线距离才628米，就算步行也不过800多米，我滴个乖乖，这别墅说啥都不能要了，谁敢来住？ 刘大爷气得直跺脚，说好的远得很，这推开窗都能看到墓碑了！ 刘大爷立刻要求中介退房，但中介好不容易把房子卖出去了，当然不愿意泡汤。 也不知道是原房主真不愿意出面，还是中介从中作梗，反正就是拖着不给解决。 刘大爷一咬牙，直接20万定金不要了，决定及时止损，谁让自己这么粗心大意，中介说啥信啥，自认倒霉吧，就当买个教训。 万万没想到，几个月后，中介居然把刘大爷父女告上了法庭，说他不买房子可以，但4万元中介费和违约金一分不能少，毕竟他们跑前跑后，不能白忙活。 而且，刘大爷是成年人，当初看房子的时候，就应该知道附近有公墓，如今又拿这个当借口毁约，中介不接受。 中介的辩解，可把刘大爷气的不轻，自己搭进去了20万，还没找中介算账，他倒恶人先告状，还有脸要中介费，还好意思提违约金？ 是中介说公墓离别墅区很远，有聊天记录为证，他之所以没现场求证，是出于对中介的信任。中介骗人在先，房子又没买成，自己凭啥支付中介费？ 刘大爷父女买房遭遇“公墓惊魂”，着实闹心。 中介为促成交易，信口保证公墓离得远，严重失职，违背诚信原则。 而刘大爷父女仅听中介一面之词，未实地核实，自身也有疏忽。 法院判决双方都担责，合理公正。这也给大众提了个醒，买房是大事，不能全信中介，自己得实地考察。 中介也得诚信经营，如实告知信息，不然既砸招牌又担责，得不偿失。 《民法典》第962条规定，中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。 本案中，中介未如实告知别墅与公墓实际距离，未尽到如实报告义务，存在过错。 但中介提供带看等服务，刘大爷父女未实地核实也有疏忽。法院综合双方过错，判决支付部分中介费，符合法条精神，维护了双方合理权益。 最终，法院判决刘大爷父女支付1.2万元中介费，驳回了中介其他诉求。 对此，你怎么看？
图腾
继续瞎编。买房不去看一下？
云中漫步
买600万的房子，居然不先到现场看。反正作为一个普通人是理解不了的，除非这个是乱编的。
一不小心啊嚔 回复 03-18 14:18
就是瞎编！
用户10xxx04 回复 03-18 14:57
有钱人，600万的房子不看一眼就签单？
A无疆行者
这中介纯纯诈骗无疑啊，虽说买主心忒大，不实地考察就下定
用户18xxx16
远和近完全是主观感受 直线距离600米，走路要800米，快两里路了呀
用户10xxx74 回复 03-18 14:23
你感觉好你去买吧
天籁
买600万的房子不去现场查看，编也得让人相信啊。
Breaking Bad丶
刘大爷的女儿任女士？
不疯魔不成活儿～
既然双方都有过错，那为什么只判支付中介费而不退保证金呢？
甜香肠 回复 03-18 05:48
小偷偷东西也是辛苦的跑前跑后了，是不是也可以合理的留部分，不用全部没收啊
cqs2000 回复 03-18 09:39
那钱不是给中介的
华仔
瞎判，按欺诈行为退一赔三，判中介赔十六万才对。
用户10xxx48
这判决就是支持中介继续骗人，骗人多少总有收入。
临渊羡鱼
本着公平公正原则 刘大爷支付中介费2万元 中介隐瞒实情导致刘大爷损失20万需赔偿十万 相互扣除后需支付刘大爷8万元 诉讼费等费用各承担一半 不是以上判决纯属扯蛋
用户45xxx35
细看之下，实际是这个刘大爷的事。800米的路程，城市郊区，一般来说也不算近了。而且，买房是看房的，既然这个刘大爷签约时没看见，说明“推开窗户”看到墓碑的房子不是他买的那个，那是小区“另一扇门”边上的房子。这是小编的春秋笔法，整篇文章都是一面之词。法官在刘大爷损失20万定金的情况下，仍判决他赔偿中介费1.2万元，这明显说明刘大爷是主责，减少支付部分中介费无非因为房屋没有实际成交。时间是2024年，刘大爷后悔的实际因素很可能和房价下跌趋势有关，找其他因素当托词。这个小编在搬弄是非。
白阿
反正现在的房子大多数离坟地都不远，除非是那种老老老老小区，也只能说近几十年没坟，不然绝大多数地方都是有坟的
周伟
多方便啊 直达墓地地
君子不争炎凉
先有眼睛后有买卖[静静吃瓜]
用户10xxx28
我们村后5百米左右的一个小土山上，满山全是土坟，安葬着本村历代逝世的人
捂了看 回复 03-18 12:36
你可真是机灵，你去外地买房子，你一个外地人听本地村民也怎么给你说，这整座山头都是坟地，出门就是本村村民亲属的坟头哈。
默默无闻1534
那20万定金呢？？？就哑巴吃黄连？
乀詂
瞎编.20万说不要，就不要，
钟毓
百年后搬家近，没毛病。
真理越辩越明
白天容积率0.8。晚上8.0。[哭笑不得][哭笑不得][哭笑不得]
用户12xxx36
故事小王
用户10xxx79
小时候上学，每天路过坟岗，乡下都是没有火化直接遗体土葬，那才吓人。公墓火化葬的骨灰，应该没什么好怕的
唾面自干
公墓，埋骨灰的地方，埋尸和埋灰是两码事，没啥可怕的
肖申克的舅叔
拿六七百米外有公墓做毁约借口说不过去了
冬日暖阳
这法院对中介费进行了裁决！但应对刘大爷父女的损失就中介责任给予划分！
杠精滚远点
公墓怕什么，难道亏心事做多了？
GM
大爷买的是时候青光眼还没有治疗，治疗完成去看了就发现上当了
小马哥
一看就是假的！
天天精彩
胡说八道，定房子的时候不看位置和地图，缴钱后再看位置和地图。
看天下
你买房子 为什么 不去看房 交了定金 才看房 听别人说 为什么 不看了房子 在交定金
用户10xxx39
买房子还敢去中介？不坑你坑谁
茅哥
瞎编，你家买房子不实地看看的？
成为有关
对于某些人 90米已经是天涯海角了 对于某些人 到月亮的距离也就举杯就到 不量化数据 了不起临时工干的
用户10xxx19
大爷有眼疾，到现场没看见墓地！
风间云潇
没看房就下单?
用户93xxx25
太有钱了，20万呢，
张昌宪
写的什么啊 都能通过
用户10xxx78
百分之百的要实地看房，这就是编的。
用户10xxx92
小编胡扯八道。600万的房子。也不去看看。周周600米有什么都不去看。就签合同。谁信啊。
海面
反过来看看，那是近四万公里的距离呀。钓鱼岛上离所有公墓都很远很远，最大的特点是能为国守土，最大的亮点是没人受物业费。
用户12xxx90
600-800米，叫斜对面？？？
用户16xxx38
为啥不先转转，钱交了才去转
司徒有虚名
属重大误解应解除合同，并退订金20万！