稳楼市究竟要稳什么？ 商品房销售收入一部分用于房屋和配套设施建设，一部分流向地方政府（土地财政），还有一部分流向拆迁户和早期低价房产持有者（统称既得利益者）。 对于流向土地财政的销售收入，在高房价之下，实质是土地财政对购房者财富的过度征收，违背公共收入应由社会成员共同承担的公平原则。对于流向既得利益者的销售收入，在高房价之下，实质是既得利益者对购房者财富的不合理收割，加剧贫富分化，违背社会正义。 房价虽经几年下跌，但依然虚高。如果在当前水平上企稳，就需要有新的购房者入场，上述有违社会公平正义的情形还会反复出现。因此，普通商品房价值回归必须继续进行，直到房价合理、上述情形在房地产市场消失。 房地产业仍大有可为，但高房价不应继续存在。稳楼市可以是稳投资、稳建设，防止房价急跌，唯独不可以稳房价。（仅针对普通商品房）
听到一个房产专家说高位买房的人和现在看跌房价的人是同一批人，他认识的一些炒房30
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