买房别看装修！内行只盯三个价，一抓一个准 每次去看房，销售都把样板间装得漂漂亮亮，灯光一开，很多人当场就动心。 其实真没必要，懂行的人根本不看这些，只问三个价格，一问就知道能不能买。 看地价——看开发商的底牌 面粉贵不贵，直接决定面包价。 先查这块地的楼面价，这是成本底线。 售价接近楼面价×1.8，泡沫小、更稳当； 地价便宜、售价却虚高，多半是溢价太多，一定要多留个心眼。 越便宜的地卖越贵，你的钱大多花在宣传上，不值。 看开盘价——看开发商的诚意 首开最实在，后面都是美化过的价格。 对比首开价，涨太多就是追高； 周边二手房比新房还便宜，那就更没必要买新房。 连首开都卖不动的楼盘，后面只会更难出手。 看限价——看房价的天花板 政策定的顶，别硬往上冲。 新房比二手房便宜，就是倒挂，性价比高； 贴着限价还卖不动，说明市场不认可，别盲目跟风。 顶着上限卖的盘，未来上涨空间基本被锁死。 地价是底，跌破开发商扛不住； 开盘是魂，首开价格最真诚； 限价是顶，别当接盘的天花板战士。 售楼处再好看，不如价格实在。 把这三个价看懂，谁也忽悠不了你。 觉得有用，点赞收藏，下次看房直接照着看。 免责声明：本文为知识科普，不构成投资建议，市场有风险，决策需谨慎。
