房产中介说，二手房交易有七种情况绝对不能签字。 产权没查清，不能签。 费用没算完，不能签。 违约条款没写具体，不能签。 原业主户口哪天迁走没白纸黑字定下来，不能签。 你自己有没有购房资格还没确认，不能签。 你的征信能不能办下贷款还没数，不能签。 物业交割的保证金没留好，不能签。 听上去全是常识。 可多少人站在售楼处或者中介门店里，手里捏着笔，心里想的是另一回事。 “先签了再说。” “条款嘛，后面总能谈。” “资格应该没问题吧……大概。” 那支笔悬在合同上方的时候，空气是粘稠的。销售在旁边轻声催促，说今天不签明天可能就没了。你脑子里嗡嗡响，只剩下一个念头：我得把这件事定下来。至于那些产权、费用、户口……好像都变成了可以往后挪一挪的“细节”。 签字那一刻你以为自己跨过了终点线。 其实你连起跑的热身都没做完。 后来出了问题——户口迁不走，费用多出一大笔，贷款批不下来——你才回头去找那些“细节”。这时你会发现，每一个被你幻想成可以协商的弹性问题，都变成了坚硬的墙。 买房是这样。 人生里很多重大的“落笔”时刻都是这样。入职、合伙、投资。我们被那个确定的、向前的动作诱惑着，把本该在行动前就拧紧的螺丝，当成了上路以后可以随时停下车来修理的零件。 风险从来不在合同条款的复杂里。 它在你把确认程序后置的那个闪念里。 那份指南列出的不是七个知识点。 是七次让你在落笔前，停下来喘口气的机会。
