本来头几天我是被吓了一跳，怎么回事？真的没有人出来骂“房吹”了吗？结果，还是终于放心了！因为，大家都还在呢！[大笑][大笑][大笑]如果真没有了骂房吹的，没有了唱衰房地产的，那就真的是到了我们应该反思的时候了，因为那本身就说明，房地产已经不是市场的焦点了，房子已不再是人们的重要需求了。现在既然大家都还在，那大家当然就可以放心了，虽然潜在需求多于表现出来购买量，但“潜在”不也还是“在”吗？ 近日有业内及学术专家分析认为中国房地产经历几年的下跌后，现在大拐点已然得以确定，主要的标志就是：新房供给大减，二手房撤牌量则大增，同时需求也正在稳定地增长，在“正常”“平均”这样的宏观概念视角下，中国房地产其实已经到了供不应求的新阶段了。背后原因是经济规律。一是持房成本大幅降低，以致于持房已经成为一种高收入的经济活动，而租房则是一种亏钱的买卖。此外，近几年市场不景气还积累了大量的潜在需求，当持房成为一种有效率的经济活动的时候，加之供需失衡已经形成，而且短期内难以逆转，所以，房价几乎是到了必然长期上涨的前夜。 现在，市场具有不确定性的影响变量，仅仅只剩下了“预期”一项。当经济过程和数据已经展现在眼前后，你认为大家还能撑多久！
10xxx88
商品的价格主要取决于供需关系和购买力，现在没房的人越来越少，而市面上的房子却只增不减（老房子会拆迁重建而不是消失），随着上一辈人的房子不断传下来了、新生人口又不断下滑，今后的供需关系只会越来越背离，土地财政也难以为继，以前本地人和外地人都要抢着买房，而现在他们反过来成为卖方主力了（就算置换也得先卖），仅剩的那么点还没买房的外地人能有多少购买力？他们要买得起早买了或者买更好的新房去了，就算现在买了，今后又卖给谁去？这显然是不可持续的，日益庞大的二手房要去库存，只能逐层降价找下一层的人接盘，等收入和人口大涨、逐渐消化掉现有泡沫库存，然后再推出地产税等可持续发展新模式（这才是终极利空），房价才可能重回正轨，只是你手头的老房子等不起，它们只会越老越不值钱，只有这样才越有利于市场新陈代谢循环（拆迁赔太多赚不到钱），这也是不断提高新建商品房标准的原因所在
大忽悠
梦还没醒，三年内房价没有上涨可能，下跌是必然。
银砖
5年前的时候，我就劝亲友和朋友们抛出手中的房子，有的人听了，有的人不听，现在房价基本上都跌了一半左右了。1月20号之后，我已经劝朋友和亲属们抛出手中的黄金了，有的听了，有的抛了，有的听了不信，黄金已经从之前的最高点5000 500多美元。到了26年1月31号的凌晨已经跌破了4900了，最低点是4700美元了。下一周黄金将跌到4000多美元左右到26年的中期，黄金将跌到3200~3000 500美元，到26年底将跌破3000美元，房子在今后数年之中还将再跌50%左右，最后我才劝告所有看到我这篇贴文的朋友们，赶快把手中多余的房子抛掉，赶快把手中炒作的黄金抛掉，再不跑损失将更大。
蓝天
市场价格规律，供过于求，必须要下跌，二十多年造房，炒房客推动高房价，泡沫肯定要破灭！