最近总听说上海房价大跌，这事儿还挺值得琢磨的。因为现在全国的房价都在跌，所以说上海的房价能抗跌，但也抗不了多少。 之前上海的房价那一直居高不下，普通人想在这儿买套房，简直像登天一样难。曾经一套小户型的房子都要好几百万。市区里的房子都是上千万打底。 可现在说大跌，老破小都跌掉了一半，关键还没人要。对刚需购房者来说，那可真是天大的好消息，能让不少人圆了买房梦。许许多多在上海打拼的外来人员，还有新上海人，都可以有能力买到上海的房子了。 但对于那些高价买房的业主，估计就有点坐不住了。买在高位的人，房价就跌掉了几十万，辛辛苦苦白干3年。 不过房价这东西，受政策、市场供需等好多因素影响，也不知道这大跌能持续多久，还是得持续观望观望啊。
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幸运金2023
都没工作了，先保证吃饭吧
10xxx88
商品的价格主要取决于供需关系和购买力，现在没房的人越来越少，而市面上的房子却只增不减（老房子会拆迁重建而不是消失），随着上一辈人的房子不断传下来了、新生人口又不断下滑，今后的供需关系只会越来越背离，土地财政也难以为继，以前本地人和外地人都要抢着买房，而现在他们反过来成为卖方主力了，仅剩的那么点还没买房的外地人能有多少购买力？他们要买得起早买了或者买更好的新房去了，就算现在买了，今后又卖给谁去？这显然是不可持续的，日益庞大的二手房要去库存，只能逐层降价找下一层的人接盘，等收入和人口大涨、逐渐消化掉现有泡沫库存，然后再推出地产税等可持续发展新模式（这才是终极利空），房价才可能重回正轨，只是你手头的老房子等不起，它们只会越老越不值钱，只有这样才越有利于市场新陈代谢循环（拆迁赔太多赚不到钱），这也是不断提高新建商品房标准的原因所在