各位朋友，作为房产商，我来聊聊2026年楼市。先说结论：整体不会大涨，而是“稳中

各位朋友，作为房产商，我来聊聊2026年楼市。先说结论：整体不会大涨，而是“稳中分化”，有的地方微涨，有的地方可能还会跌。为什么？因为现在国家政策是“托底”，防止房价大起大落，但市场房子太多，得慢慢消化。比如，北京、上海这些大城市核心区，因为人口多、需求旺，好房子可能小幅上涨2%-3%；但很多三四线城市，库存大，房价可能继续下滑，甚至出现几万块的“白菜价”房子。 对咱老百姓来说，这意味着买房得更精明。如果你是为自住或改善，2026年倒是个机会——政策支持刚需，公积金贷款更宽松，利率也低。但记住：优先考虑大城市或强二线，像杭州、成都的主城区，保值性强；避开小城市远郊盘，容易套牢。现在大家买房更看重品质，比如户型实用、绿化好、有电梯，而不是光图便宜。 总之，别幻想房价暴涨赚钱了，楼市已回归理性。自住的话，看准需求、量力而行，月供别超收入三分之一；投资的话，小心为上，聚焦优质资产。房子是家，不是炒的，2026年稳住脚步，才能买得安心！