11月份一线城市房价领跌，分化开始加剧。 国家统计局刚出炉的2025年11月7

11月份一线城市房价领跌，分化开始加剧。 国家统计局刚出炉的2025年11月70城房价数据，一线城市新房环比跌0.4%（上月才0.3%，降幅还扩大了0.1%），二手房更狠，直接环比跌1.1%（上月0.9%，扩大0.2%）——北京跌1.3%、广州1.2%、深圳1.0%，只有上海新房微涨0.1%和二手房跌0.8%还算抗打。 这绝对是个大信号！以前大家总觉得一线城市是楼市“铁底”，再怎么晃也扛得住，结果现在二手房领头往下冲，新房也跟上节奏。叠加市场流动性稀缺，连最优质的一线都顶不住了，说明整个房地产调整进入深水区，信心修复还得靠更猛的政策来救场。 不过二三线新房降幅反而收窄了点，二线下跌0.3%、三线下跌0.4%。成交量有些城市环比还涨了，说明年底冲刺和政策余热还在发酵。 由此看来，短期价弱量稳，分化加剧，一线韧性还在，但要真“止跌回稳”，估计得等2026年更大力度的招儿落地。 总之，这信号提示楼市还需要等待，一线带头跌，提醒大家别急着抄底，也别太悲观。