辽宁大连，女子将亡夫留下的一套房子过户给儿子，谁知现任丈夫却以这套房子是夫妻共同财产为由，要求分割一半的房产份额。儿子明确表示愿意放弃女子名下一套房的继承权，希望继父不要从中阻止，但继父却不听劝，坚持要求分割房产份额。无奈之下，女子儿子只能将继父告上法院。（来源：裁判文书网，大连市高新技术产业园区人民法院） 据悉，此前张女士与丈夫王某、儿子小王一直居住在单位分的一居室内，承租人是王某。后来这套房被拆迁了，王某分到了一套两居室的房子。 再后来，王某因病去世，张女士改嫁给了李某，和李某共同居住在张女士婚前的一套房子里，而小王独自居住在王某分到的那套两居室内。 2024年5月6日，小王得到通知，说那套两居室的房子可以办理产权登记了，而且如果是承租人购买的话，价格还可以便宜一些。 当初的承租人是王某，但王某已经过世，所以只能由张女士买下，登记在张女士名下，才能享有优惠购房政策。 小王表示，这个购房费和税费由自己来，只需要张女士配合买房，并配合办理过户就行。不仅如此，为了不让张女士难做，小王还承诺会放弃继承张女士名下的其他房产。 然而在房屋过户到张女士名下后，李某却出面阻止张女士将房子再过户给小王。李某认为，这套房子是张女士的前夫留下的，属于遗产。现在张女士再婚了，这套房就是夫妻共同财产。 《民法典》第1062条规定，工资、奖金、劳务报酬；生产、经营、投资的收益；继承或者受赠的财产等，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有。 为了这个过户的事，张女士没少和李某争吵，但李某态度坚决。无奈之下，张女士就建议小王去起诉李某，要求确认这套拆迁房的产权归属。小王就找了两位律师代理此案，希望成功最大化。 在法庭上，小王的代理律师明确表示，涉案两居室房的前身是单位的一居室公房，承租人一直都是王某，自从王某去世后，小王一直居住在这套两居室内，所以他已经依法享有了居住权。 其次，小王之所以要求张女士配合办理过户，是为了节省一些费用，且买房的钱以及房产税等均由小王独自承担。 综上，即便涉案两居室房屋是在张女士再婚后过户到她的名下，但也只是过个户，并不是继承，也不是赠与，所以涉案两居室房并不属于夫妻共同财产。 但是李某却不这么认为，他辩称房子是在与张女士婚姻关系存续期间通过房改购买的，且登记在张女士的名下，从时间上来讲，那就是夫妻共同财产，所以张女士无权单独处分。 不过，李某这边也不是认死理的，只要张女士或者小王愿意补偿他两居室房一半的份额，就同意配合办理过户手续。 那法院会怎么判？ 《民法典》第209条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 由此可见，房子的产权以登记为准。现在房子的产权已经登记在张女士一个人的名下，那自然属于张女士的合法房产。 不过，小王支付了购房费以及税费，这种现象在法律实践中称之为代名购房，是指实际出资人并不符合购房条件，或者不符合福利政策，故由实际出资人借他人名义买房，并以他人名义登记的行为。 法院调查发现，小王在请求张女士协助代名购房时，双方自愿签订了相应的协议，约定购房费和税费均由小王承担，张女士只需要配合购房和办理过户登记手续即可。同时，小王与张女士约定会放弃张女士其他房产的继承权。 《民法典》第465条规定，依法成立的合同，受法律保护。 现在张女士已经按照约定配合代名购房，且房屋已经过户到张女士名下，那张女士应当配合小王办理过户手续，否则需要承担相应的违约责任。 最终，法院认为小王与张女士之间的约定合法有效，没有损害公共利益，也没有损害李某的合法权益，故判决张女士应当将房子过户到小王的名下，李某应当配合办理过户手续。
