上海，老教授夫妻俩退休后跟儿子儿媳无法共同生活，想买房单过却无购房资格。想借儿子名字买房，但要把孙女名字加上，老教授夫妻俩后，双方到公证处签署借名买房协议。花600万购置别墅后，老教授夫妻俩赶紧卖掉2套房产，想要在办理新房房证前把产权更回来，儿媳却拒绝代替孙女签字。老教授夫妻无奈俩把儿子儿媳和小孙女告上法庭，要求产权变更回来。岂料法院判决后，老教授夫妻俩以及儿子儿媳分别办理离婚。 70岁的王教授退休前是三甲医院的护理部主任，退休后和老伴就与儿子儿媳住在一起，安享晚年，享受天伦之乐。 本来计划的很完美，但事实却事与愿违。儿子儿媳经常发生争吵，起初王教授夫妻俩还劝劝，后来也劝不动了，也不想劝了，就想着能安安静静过日子就行。 于是王教授和老伴商量，搬出去单过。考虑到租房不合适，也想要晚年的日子不再过得紧紧巴巴的，想要在郊区换个别墅住，空气和环境会好不少。 但是王教授早些年就购置了3套房产，要是再想买房就只能借其他人的名义购置。 恰巧王教授相中了一套别墅，性价比不错，虽然得掏600万购置，但他觉得很值得，于是就找到儿子商议借名买房的事。 儿子自然是同意的，但却提出了一个要求，就是要在房本上加上女儿的名字，也就是王教授小孙女的名字。按照儿子的说法，是为了哄老婆开心。 王教授深知儿子和儿媳的状况，反正是为了哄儿媳妇开心，就答应了下来。 从2023年准备买房，到2025年彻底搬入新家，王教授和老伴两个人费尽心力，期间还和儿子到公证处签署了借名买房的协议，以便日后有个证据。 别墅也住上了，王教授和老伴就打算卖掉2套房子，这样就可以恢复购房资格，正好别墅的房产证还没有办，就可以和儿子把产权变更回来。 儿子同意签字，但是因为房产证上有小孙女的名字，作为监护人的儿媳妇也需要签字才可以进行产权变更。 就在这时儿媳妇不同意了，拒绝签字。 王教授千算万算，就是没想到儿媳妇会在关键时刻掉链子。明明手里攥着借名买房的协议书，但儿媳妇就是不认可，就是不签字，王教授也没有办法。 一辈子辛辛苦苦攒下来的钱，不能被外人觊觎财产，于是一气之下就将儿子儿媳以及小孙女一起告上法庭，要求其配合办理更名过户手续。 根据《民法典》第134条的规定：具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 王教授手里握有儿子签署的借名买房的协议，协议书上已经明确表明，购房时的购买人写上儿子和小孙女的名字，是为了借名购置房产。 预定好在可以变更房产的时候，儿子和小孙女应配合王教授夫妻俩进行产权变更。 但是儿媳妇却迟迟不肯签字，违背了借名买房的协议内容，请求法院判决儿子儿媳以及小孙女将房子的产权变更回来。 儿媳妇抗辩，之所以不签字配合变更房产证明，是因为王教授曾答应将房产赠与给孙女。 王教授如今反悔要把房产要回去，是王教授有错在先，儿媳妇不签字是为了维护未成年人的权益不被侵占，并不存在过错。 根据《民法典》第658条的规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前确实有权撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。 儿媳妇提供出王教授与孙女的聊天记录，以此证明王教授在购房时写上孙女的名字是一种赠与行为，产权已经发生转移，王教授无权进行变更， 法院审理后认为： 王教授和小孙女的聊天记录是这样说的：奉贤房屋我们住15年或20年以后再留给你爸与你妹妹。 根据王教授和孙女的聊天记录可以看出，王教授已经将房屋赠与给儿孙。 一审法院判决，王教授花600万购置的个人房产，自愿赠与给儿孙，且产权已经发生转移，无法申请撤销赠与。 法院判决一出，王教授老伴和自己闹离婚，因为一审时未追加老伴参与诉讼，王教授的老伴认为王教授要独吞房产。 儿子儿媳也因此起诉离婚，甚至连孙女都在法庭上指证王教授的老伴是在索要房产，让王教授和老伴十分寒心。 王教授不服判决，提起上诉。法院受理后，多次组织双方进行调解，毕竟都是家里人，能调解解决是最好的办法。 主审法官提出方案，房产由王教授和老伴以及小孙女各占一半，王教授和老伴不同意。 后来王教授提出方案，给小孙女5%的房产份额，承诺小孙女未来孝敬长辈，会留下可继承的财产，但是儿媳妇不同意。 本是王教授和儿子之间借名买房的事，就因为加了个名就变成了赠与，而且还有聊天记录作为证据佐证自愿赠与的事实依据。 只有王教授拿出更多的证据证明，加名并非是赠与，要不然很难会把房子拿回来。
