“太离谱了！”江苏一对夫妻为筹集资金，将房产抵押给某典当行借款100万元。但夫妻

“太离谱了！”江苏一对夫妻为筹集资金，将房产抵押给某典当行借款100万元。但夫妻二人在4年内累计还款159万元后，他们竟被典当行告知仍需继续偿还近百万元。由于拒绝支付，对方将其诉至法院。一审法院判决夫妻需继续还款，但二审判决亮了！ 江苏南通的孙先生和妻子刘芳（化名）正面临着人生中最大的难关。两人原本经营着一家小型建材公司，虽然辛苦，但也能维持 生活。 谁料那一年，突如其来的行业调整让他们的资金链断裂，眼看着几十万元的货款被拖欠，他们不得不四处筹钱维持公司运转。 孙先生想尽了办法，向亲友借过、向银行咨询过，但由于公司账目不够漂亮，银行贷款没批下来。 就在走投无路之际，一个朋友介绍他们去找当地一家颇有名气的典当行，据说放款快、手续少。 那天，孙先生记得很清楚——典当行经理穿着笔挺的西装，语气干练：“我们可以立刻放款100万元，但要以你的房产做抵押，月息1.5%，期限一年，到期可续。” 孙先生当场签了合同，并在经理的指引下转账、签字、按手印。 可就在放款那一刻，经理说了一句轻描淡写的话：“我们要先扣除2.5万元的服务费和评估费，到你账户上是97.5万元。” 孙先生当时觉得也没什么，毕竟只要能拿到钱救急，损失一点手续费也认了。 拿到这笔钱后，夫妻俩如释重负。他们立即支付了供应商的欠款，还清部分货款，生意慢慢恢复了。但没想到，真正的麻烦才刚刚开始。 一年后，典当行打电话催续期。孙先生如约还款，但对方说需要再交几万元的“展期费”。孙先生虽然心有不满，但仍旧照做。 如此反复四年，孙先生夫妻累计支付了本金、利息和各类费用共159万元。按理说，这笔债早已结清，可当他要求解除抵押、取回房产证时，却被告知还欠近100万元！ “这怎么可能？”刘芳当场愣住。她连夜翻出所有转账记录、合同条款，一笔笔核算下来，发现利息竟被滚到了天价，有的月份利率甚至接近40%！ 夫妻俩越算越心惊，第二天便带着材料找到典当行理论。 “我们都是按合同办事的，你们签字画押，没问题。”经理笑得从容。 刘芳气得发抖：“我们借100万，已经还了159万，还欠你什么？你这是吃人不吐骨头！” 但典当行却冷冷一句：“不还钱，我们就起诉，到时候房子拍卖你们自负。” 很快，典当行果然将孙先生夫妻告上法庭，要求继续偿还剩余“欠款”近百万元。一审法院受理后，由于双方提交的账目复杂，案件持续了半年多。 庭审上，典当行律师搬出合同条款，声称所有费用均属“合法约定”，并且借款属于民间借贷，不受银行利率限制。 孙先生一度气得面红耳赤：“他们说借100万，实际只给了97.5万，还要我按100万计息！这不是明抢吗？” 然而，一审法院却以“合同约定明确、双方自愿”为由，判决孙先生夫妻仍需偿还剩余款项。夫妻俩几乎崩溃。刘芳当庭落泪：“我们辛苦打拼一辈子，不该被这样欺负！” 面对不公，孙先生决定上诉。2025年9月17日，南通市中级人民法院开庭二审。 法庭上，法官直指典当行问题所在：“你们放款100万，却仅发放97.5万，还按100万计息，这是否符合金融管理规定？”典当行律师语塞，只得支吾道：“这是行业惯例……” 法官当场反驳：“违法的惯例不能成为免责理由。” 经过重新核算，法院确认： 实际借款本金应为97.5万元； 典当行收取的部分费用应计入利息总额； 以实际还款159万元计算，其年化利率已超过法定24%的上限。 最终，南通中院作出终审判决： 认定典当行预先扣除的2.5万元属于违法“砍头息”； 按合法年利率重新计算后，孙先生夫妻已足额偿还全部本息； 驳回典当行的全部诉讼请求。 听到判决结果的那一刻，刘芳泪如雨下。她握着丈夫的手，哽咽着说：“我们终于等到了公道。” 孙先生长舒一口气，眼里也闪着泪光：“四年了，总算可以睡个安稳觉了。”