深圳华侨城片区，5月以来至少成交了40套，涵盖二手和法拍，初级改善、高端改善和独

楼市司马 2026-06-06 19:55:42

深圳华侨城片区，5月以来至少成交了40套，涵盖二手和法拍，初级改善、高端改善和独栋别墅都有。其中香山美墅三期成交5套，186平中高层户型，成交价从1月份的1970万到5月份的2260万，总价涨幅达290万。

随着低价笋盘被市场快速去化，业主的让价意愿明显降低，热门户型报价普遍坚挺，买家面临的选择是：要么接受当前市场价，要么继续蹲笋盘。

地王是信号，二手市场的“笋盘快速去化+成交价稳步回升”才是真实温度。 当核心区的新地价不断突破，那些手握稀缺资源的业主，心态只会越来越稳。

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