很多人买房被售楼处忽悠，就是因为分不清楚什么是房子的真正价值，什么是为了卖房搞得营销包装。 给大家说3个最没有用的卖点，内行人应该都知道，这些其实全都是用来收割刚需的。 第一个，超大园林景观！你们有没有听过？应该都听过吧，售楼处吹得天花乱坠，其实绿植多也就等于蚊虫多、潮湿重、公摊大，后期物业费也贵，日常维护全都是业主来买单。 第二个，小区自带大型配套。比如商业街、会所、泳池这些，看着确实挺高级的，其实入住率很低、闲置住房很多，最后全都是摆设，反而会拉高整体的房价和物业成本。 第三个，新片区规划利好。什么未来CBD、地铁预留、学校待定等等，这些规划大概率十年也兑现不了，刚需根本等不起。 在我看来，真正保值的房子，从来不靠花里胡哨的宣传，而是靠通勤方便、配套成熟、人群稳定、流通性强这些实打实的卖点来维持，所以说，买房不要被外表看到的所迷惑，而是应该看好不好住，好不好卖，以及住着舒服不舒服。
