买房！永远不要相信核心地段、交通便利等等…… 1、三十年河东，三十年河西。

买房！永远不要相信核心地段、交通便利等等…… 1、三十年河东，三十年河西。 明朝初期，在南京大手笔囤地囤房的土豪们，也没有想到朱老四会迁都到北京吧。其实，人是流动的，财富也是流动的，今日的繁华地段，未来可能是贫民窟。 不相信，自己出门转转，你们市区以前的最繁华地段，目前的房价或者商圈的繁华度早就是昨日黄花了，火车站经济是90年代最热的经济，那时候的火车站附近绝对是市区中心。目前是什么现状，国内比较早的火车站就是长沙站、广州站，以前都是人潮人住的闹区，现在已经凋零了…… 其实，越是热闹的地方越要回避！人类对美好生活的向往永远不会止步，会有新的好房子在其他地方出现，会有新的店在其他地方出现，人往更好的地方聚集。 2、有钱人在哪里，哪里就是核心地段。 如果，你只相信核心市区，交通便利，你花巨资买的房子，可能是山顶接盘了，就像长沙、广州火车站附近的那些房子，在90年，包括21世纪初肯定比周边贵很多，10多年，20年多过去了，那些以前你看不起的荒野，现在房价比你贵多了…… 其实，楼市与股市一样，太热门的筹码永远都是接盘。当时你用买火车站附加楼盘的钱可以买2~3套那些你觉得是乡下的楼盘，你也没有想到有一天会有高铁淘汰你的火车站，你也没有想到有一天会有新的商圈淘汰你的商圈，长沙目前最热闹的是五一广场了，你也没有想到会把长沙市政搬到河西…… 无论是做什么，大家需要有远见而不是眼前，如果你只看眼前，大概率是接盘被套，在股市特别明显。小凡从来不追高，不追涨，所以从来不亏，我永远对主线没兴趣，但是我有兴趣把它捂成主线，比如我2023~2024年囤的科技指数，当时都是无人问津，被人嘲讽错过AI软件，错过红利。 3、有些事情，一定要有未来预期。 无论是买房还是买股，这些都是大资金投入，你需要考虑未来预期，而不是买已经兑现的东西。今日的市区核心地段，未必是10年后的核心地段，老城区都快沦为城中村了…… 股市也是如此，今日的热门股，未必还是3年后的热门股，2021年看着热门而买入新能源、白酒医药半导体的人，3年后就后悔了，现在看着热门而买入高位科技资产的人，3年后也会悔。 只是，大家只在乎眼前，这是人性决定的。投资很简单，只是拒绝短期诱惑太难。小凡卖掉大家看好的科技资产，分批切入大家不要的老登了。