【龙樾璟序：北京楼市又迎来一匹黑马！】
石景山楼市终于又有新动静了，这次真的出乎意料！5月28号，石景山大热的黄庄村43号地块，以22亿元的底价直接成交，案名龙樾璟序。为什么我会说出乎意料呢，因为拿下这块地的开发商不是首钢，而是北京城建。要知道，城建已经10年没有在石景山做项目了。这一次，城建为什么会出手重仓黄庄村这块地呢，把这条视频看完，你就知道了。
首先就是这块地的位置非常独特，它处于石景山、海淀和丰台三区的交界处。龙樾系的前作恰好也是位于海淀和昌平的交界处，销售的成绩怎么样大家都看到了：29号网签数量已经来到了507套；它之所以会卖得这么好，区位是一个很关键的原因。它不仅可以吸引昌平本地的客户，还能承海淀区外溢的居住需求。
除了区位以外，龙樾璟序还有两个优势。第一就是配套，地块周围的生活配套都是现成的，根本不需要等。商业有石景山万达、京西大悦城和山姆；医疗有玉泉医院、北大首钢医院；学校有景山学校远洋分校，最重要的是，离海淀的十一学校也很近。第二就是产品力，龙樾是城建非常能打的一个产品系，从社区规划到房子的每一处细节，都算得上是标杆；对于京西改善家庭的吸引力会非常大。地块的容积率只有2.1，还自带养老配套和社区幼儿园，而且楼面价也并不算高，只有3.31万；当下楼市分化加剧，相比那些充满不确定性的外围板块，龙樾璟序所在的板块配套成熟、资源聚合度高、性价比突出，大概率会成为北京楼市的又一匹黑马。地产酵母北京买房房价楼市买房石景山新房石景山买房海淀丰台 北京
