比房子掉价更可怕的是卖不掉！ 这或许是当下很多人的担心，毕竟榆次作为四五线城市，是楼市分化不被看好的城市之一。 但是，从总体的楼市进行分析判断，榆次虽然在四五线城市的行列，但是也在核心城市行列，同时还有山西中部城市群规划预期，这都给了榆次这座城市很大的潜力和后劲。 通过这段时间对市场的观察，榆次的二手房市场不温不火，没有真正火起来，倒是新房市场温度先上来了！ 近期榆次新房热度上涨，二手房行情平淡。购房补贴大多针对新房，加上楼盘特价、首付优惠，不少刚需愿意选购新房，太榆通勤人群也偏爱新区新房。 二手房挂牌房源量大，业主不愿降价就很难成交。二手房税费更高，老小区户型、物业、停车条件比不上新房，房龄老的房子贷款受限。只有地段、学区优质的次新房还好出手，老旧房源接手人群少。后续新房只有热门片区稳定走量，二手房整体很难全面回暖，刚需自住优先新房，老旧二手房想要出手只能下调报价。 大家是看好新房市场，还是二手房市场呢？
