房贷转LPR到底划不划算？核心看一个数字：加减点数 加减点数=你原来的房贷

楚然瑞麦常驻上海 2026-05-28 10:13:18

房贷转LPR到底划不划算？核心看一个数字：加减点数 加减点数 = 你原来的房贷利率 − 2019年12月LPR（4.8%），终身固定不变。 以后每年利率 = 最新5年期LPR ± 这个点数 LPR降，月供就少；LPR涨，月供就多。 两种情况简单判断： 算出来是负数（减点）：LPR浮动很香，降息就能省钱 算出来是正数（加点）：未来加息周期会吃亏 转换机会只有一次，别盲目跟风改，先算清楚点数再决定。 房贷LPR 买房干货

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