广州花城汇：坐拥最好的地段，运营却一团糟

最近一直传闻“花城汇很多商铺合同到期不续，大批关店”，我过来看了一下，其实也没有外面传的那么夸张，开门的商铺还是不少的，毕竟楼上那么多上班族，他们都要吃饭，所以花城汇的人流量肯定是有的，开门的商铺不愁没生意。 但也的确，关门的商铺也不少，我逛了一大圈，发现至少有四成的商铺是关门的。说实在的，花城汇的位置这么好，空置率这么高真的不正常。首先是楼上的上班族，这里是珠江新城CBD，周边都是办公楼，所以刚性需求很大；其次，珠江新城是广州游客必打卡的地方，没来看过广州塔就等于来来过广州，游客打完卡在这里吃个饭或者是喝杯饮料也是很大需求。 但花城汇就是旺不起来，始终只能当打工人的食堂。 简单分析一下，首先是花城汇的规划，花城汇错中复杂，像个迷宫，我来过无数次，但要找到想去的店，也是需要找很久，更别提和朋友会合的时候讲不清楚在哪里了，一般只能上去路面会合。 而且它分为几个区，其实是相通的，都可以在地下穿过，但它需要弯弯绕绕，穿过一段段非常简陋而空旷的走廊（图17），对于不熟的人来说，他可能会以为前方无路，就不继续走了。 其次就是花城汇的招商，现在花城汇里的商铺几乎都是餐饮类了，一旦你在这里吃饱了，就没有欲望再继续逛了。 其实我十年前来的时候，它还是挺丰富的，除了餐饮，还有其他购物类的可以逛，那个时候吃饱了还可以在这里逛逛街。但之后估计也是房租高，所以购物类的商铺逐渐就关停了。而商场的招商并没有想办法丰富商场品类，而是躺平直接做打工人的食堂，现在新开的商铺不能说全部，至少也有九成是餐饮店吧。 于是就恶性循环，大家吃完饭就走，没心思在这里逛街，所以购物类商店更是开不起来了。 最后，应该就是停车费比较贵，虽然它现在人不多，但是依然没有免费停车时长，现在需要7.5元/小时，本身就没什么特色，这个停车费实属赶人。 花城汇的没落，大部分广州朋友还是觉得挺痛心疾首的，毕竟楼上的珠江新城CDB和广州塔是广州的门面，也是外地游客最多的地方之一，坐拥最好的地段，花城汇的运营确实一团糟，有失身份。